Кадастровые работы

Проведение кадастровых работ и определение стоимости земельного участка

Кадастровые работы направлены на подготовку документов, содержащих полные и всесторонние сведения, необходимые для проведения кадастрового учета недвижимого имущества. В общегосударственный кадастровый реестр недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством включены земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.
Именно благодаря качественному и непрерывному осуществлению кадастрового учета становится возможным составление кадастра, содержащего достоверные сведения о недвижимости, актуальные в данный временной промежуток.

Кроме того, к земельно-кадастровым работам относятся мероприятия, позволяющие получать достоверные сведения, необходимые для налогообложения, защиты прав собственности, контроля и учета, а также удовлетворять потребительский спрос на качественную и объективную кадастровую информацию.

При проведении кадастровых работ осуществляется подготовка документов, содержащих в себе полную информацию о каждом конкретном объекте недвижимости, которая может потребоваться при ведении кадастрового учета. Юридическим обоснованием для проведения кадастровых работ является кадастровый план.

В сущности, основная цель кадастровых работ заключается в полном и объективном описании земельного участка, который рассматривается в качестве объекта права собственности. В ситуации, когда земельный участок или любой другой объект недвижимости не состоит на кадастровом учете или его параметры и характеристики претерпели серьезные изменения для проведения абсолютно любых операций с ним (продажа, купля, мена, дарения и т. д.) проведение кадастровых работ будет обязательным. В этом случае кадастровый инженер осуществляет целый комплекс работ, направленных на сбор и обобщение информации об участке, обследование и обмер участка, камеральную проверку сведений и документов, формирование соответствующего пакета документов и последующую подачу его в РосРеестр.

Сведения о земельном участке, содержащие в себе информацию о его площади, координаты точек и конфигурации участка, в обязательном порядке должности заноситься в общегосударственный кадастр только после проведения всех необходимых кадастровых работ кадастровым инженером, который должен обладать соответствующим статусом, подтверждённым документами, полученными в компетентных органах.

Определение кадастровой стоимости земельного участка осуществляется только на основании итогов государственной оценки. Осуществлением кадастрового учета и внесением изменений в государственный кадастр недвижимости в РФ занимаются территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РосРеестр.