Межевание земельного участка2018-06-08T00:37:49+00:00

Межевание земельного участка

С января 2018 года вступил в силу новый закон о межевании. В связи с этим многие владельцы земли обеспокоены тем, нужно ли делать это всем в обязательном порядке и можно ли будет продать землю, если не выполнить эту процедуру. Кроме того, многих волнует вопрос, как проходит межевание земельного участка после января 2018 года, стоимость этой работы и кто ее выполняет. Представители государственных структур уверяют землевладельцев, что межевание поможет избежать споров при разделе земли. Но и без межевания собственники не лишаются прав на свой участок.

Процедура межевания — это установление официальных границ участка земли. Это делается по характерным точкам границ участков, координаты которых выявляются и фиксируются в кадастровом паспорте. Туда же вносится и площадь участка.  Затем на границах участка устанавливаются межевые знаки, а данные о нем вносятся в Госреестр.

По закону межевание участка является добровольным, однако без него действительно нельзя будет проводить никакие операции с землей: покупать и продавать, дарить, завещать в наследство, делить один большой участок на несколько маленьких, строить на нем какие-либо здания и сооружения, и т. д. Можно лишь использовать участок в личных целях, для садово-огородного и дачного хозяйства.

Чтобы провести межевание, необходимо отправить официальные запросы владельцам соседних участков, и подождать ответа в течение 30 дней. После этого нужно собрать следующие документы:

  • свидетельство права собственности на землю;
  • правоустанавливающий документ (подтверждающий, что участок попал к владельцу законным способом: договор купли-продажи, дарения и т. д.);
  • кадастровый паспорт участка (если нет, то необходимо его заказать);
  • выкопировку из Генплана города топосъемки района расположения участка;
  • копию паспорта РФ для граждан и уставные документы для юрлиц.

Если межевание проводится по инициативе собственника, эта услуга является платной. Чтобы сэкономить, можно объединиться с владельцами соседних участков и заказать межевание вместе. Такое возможно при отсутствии споров из-за границ земли. Если же споры возникнут, то в процессе межевания их все же придется решать.