Раздел земельных участков 2018-05-14T14:42:25+00:00

Раздел земельных участков

Бывают ситуации, когда необходимо осуществить раздел земельного участка. Такие ситуации часто возникают при разделе имущества во время развода супругов, а также при получении наследства, хотя не исключается возникновение такой ситуации и в других подобных случаях.

Как проводиться раздел земельного участка?

Такая процедура тщательно прописана в Земельном кодексе, а потому раздел участка осуществляется лишь строго соблюдая эти правила. Во время раздела, первоначальный участок прекращает свое существование, а образуется несколько отдельных участков.

Конечно закон предусматривает и некоторые исключения, когда первоначальный участок сохраняется в неизменных границах, а внутренне делиться на несколько участков, предназначенных для определенной деятельности.

Когда производиться разделение земельного участка, то каждый из новообразованных участков должен пройти кадастровый учет и получить свой собственный номер. Лишь в этом случае новые земельные участки получают статус юридического объекта гражданского права, который может оспариваться владельцем в различных спорах, в том числе и судовых.

При разделе устанавливаются определенные условия. Согласно им, категория земли должна остаться неизменной, а новообразованный участок должен быть больше, чем минимально допустимый размер земельного участка, который прописан в 33 статье Земельного кодекса.

Решение о разделе участка

Сложный юридический процесс невозможно осуществить без привлечения опытных специалистов. Заявление на раздел участка может подать лишь его собственник, а если он не один, то необходимо письменное согласие всех людей, в чьей собственности находиться земельный участок.

Перед тем как разделить участок на определенное количество частей необходимо провести его межевание. Для этого привлекаются специалисты, имеющие необходимое оборудование и лицензию на проведение данных работ. При межевании определяются четкие границы землевладения и новых участков, а также проводятся геодезические и кадастровые работы и установка межевых знаков.

Если раздел участка осуществляется в добровольном порядке, то об этом заключается соответствующий договор, который подписывается всеми участниками. В нем прописываются все результаты разделения, а подписанная документация предполагает прекращение предыдущих условий исходного участка, который был разделен на несколько частей.

Все эти работы успешно осуществляются нашей компанией. Мы довольно давно предоставляем качественные услуги в данной сфере, а потому клиенты доверяют нам решение своих проблем.