Схемы расположения земельных участков в Москве2018-05-14T14:42:25+00:00

Схема расположения земельного участка в Новой Москве

Схема расположения земельного участка — документ, необходимый для получения разрешения в муниципальных органах. На такой схеме изображается размещение территории, которая подлежит покупке или аренде у государства.

Законодательством определен перечень случаев, когда оформление схемы расположения участка является обязательным. К ним относятся:

  • Передача муниципального участка в собственность (пользование) организации или частному лицу. Например, передача земли для застройки в пользование строительной компании.
  • Изъятие земель, находящихся в собственности организации или частного лица, для государственных нужд. Такая процедура регламентирована законодательством. Передача может быть выполнена, например, если земли необходимы для постройки объектов федерального значения. В таком случае собственник получает возмещение. Схема составляется в отношении отчуждаемого участка территории.
  • Разделение территории на несколько участков для передачи разным собственникам или пользователям. В данном случае составляются отдельные схемы на каждый из получившихся участков с присвоением им порядковых номеров.
  • Объединение или перераспределение участков, принадлежащих организациям или частным лицам. Такая процедура позволяет увеличить площадь земель путем заключения соглашения с собственниками смежных участков.

Оформление схемы расположения земельных участков в Москве и Новой Москве может быть выполнено только кадастровым инженером, на основании проведенной кадастровой или топографической съемок территории.

Документ оформляется с использованием специального программного обеспечения. Процесс может занять длительное время. Готовая схема должна соответствовать всем установленным нормам законодательства РФ.

Подготовка схемы кадастровым инженером возможна не только в отношении участков, реализуемых на торгах. А так же в остальных случаях при формировании вновь образуемых земельных участков можно обратиться к кадастровому инженеру.

Кадастровые инженеры отлично знакомы с методикой составления схемы и требованиями к ее оформлению. В случаях, когда на основании имеющихся документов невозможно точно определить местоположение участка, либо требуется проведение топографической съемки, схема оформляется после выезда специалиста на объект.