Выполнение кадастровых работ2018-06-08T00:43:34+00:00

Выполнение кадастровых работ

Кадастровые работы — это деятельность по подготовке, внесению и изменению информации в Государственный Кадастр недвижимости (ГКН). Это государственная организация, где хранятся данные обо всех существующих объектах недвижимости. Записи в ГКН представляют собой наиболее полную информацию о земельных участках, жилых и административных зданиях, квартирах и других существующих объектах.

Выполнение кадастровых работ необходимо, чтобы иметь возможность производить любые операции с недвижимостью: куплю-продажу, обмен, завещание в наследство, дарение, так как для всех этих действий необходимы сведения из ГКН.   

Кадастровые работы выполняются специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и лицензию — кадастровым инженером.   

Перечень возможных кадастровых работ: 

— Постановка на учет в ГКН: выполняется для всех объектов жилой и нежилой недвижимости в обязательном порядке. Для этой процедуры необходимо собрать соответствующий пакет документов: свидетельство права собственности, правоустанавливающие документы, дающие основание для владения участком, межевой и геодезический планы, квитанция об уплате госпошлины. 

— Уточнение границ земельного участка: выполняется для вновь образованных участков земли, а также в случае несоответствия фактических данных указанным в документации; — Раздел земельного участка на несколько или, наоборот, объединение нескольких участков в один. При этом вновь образованные участки нуждаются в уточнении границ, площади и постановке на учет в ГКН; 

— Выдача кадастрового паспорта. Этот документ выдается собственнику объекта недвижимости после постановки на учет в ГКН. Без него невозможны никакие операции с недвижимостью. Кадастровый паспорт выдается на вновь образованный объект недвижимости, а также при внесении изменений в его границы, площадь или конфигурацию. 

— Изготовление межевого плана: это документ, включающий в себя графическую и текстовую часть, где указаны достоверные сведения о границах и площади участка земли. Межевой план составляется при обязательном согласовании с владельцами соседних участков. Если при этом возникают споры из-за границ, они решаются путем переговоров или в суде. 

— Кадастровая выписка: необходима при изменении правового статуса участка. Цены на кадастровые работы определяются в зависимости от площади и сложности объекта недвижимости. Сроки работ определяются индивидуально.