Заключение кадастрового инженера по исправлению ошибки2018-06-08T00:39:59+00:00

Заключение кадастрового инженера по исправлению ошибки

Кадастр, или Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) — всероссийская база данных, где хранятся сведения обо всех существующих объектах недвижимости — участках земли, квартирах, жилых и административных зданиях, включая также строящиеся и подземные сооружения.

Кадастровый инженер — это квалифицированный специалист, имеющий соответствующую специализацию и лицензию на осуществление данного вида работ. В самих кадастровых работах тоже случаются ошибки и неточности. В этих случаях потребуется заключение кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки. В дальнейшем по этому документу вносятся исправления в ЕГРН и кадастровый документ.

Кадастровой ошибкой называется неточность в приведенных данных при составлении межевого плана, на основе которого участок был зарегистрирован в ГКН: самой распространенной неточностью является несоответствие фактических и указанных в документах границ участка. Ошибка такого вида имеет принципиальное отличие от обычных (технических) ошибок — грамматических, орфографических, а также опечаток, допущенных сотрудниками кадастровой службы при копировании данных из одного документа в другой.

Техническую ошибку исправить сравнительно легко — достаточно найти в архиве последний верный вариант документа и произвести сверку. Но для ликвидации кадастровой ошибки требуется приложить немного больше усилий.

Процедура исправления включает в себя следующие этапы:

— оформление распоряжения об уточнении границ участка в Департаменте земельных ресурсов по месту жительства;

— изготовление межевого плана;

— подача заявления в Кадастровую палату об исправлении ошибки с приложением всего необходимого пакета документов, включая межевой план.

Заявление должно содержать следующие сведения:

— ФИО, паспортные данные и сведения о регистрации заявителя;

— данные о земельном участке: адрес, площадь;

— сведения о собственнике земельного участка;

— правоустанавливающие документы (свидетельство права собственности, договор купли-продажи, дарения или наследования);

— кадастровый номер участка;

— дата обнаружения ошибки;

— сведения, на основании которых нужно исправить ошибку.

Заключение кадастрового инженера составляется при выполнении межевых работ и служит основанием для исправления ошибки сотрудниками Кадастровой службы.