Инженерные изыскания для строительства: виды, этапы, когда нужны ООО Вента

Инженерные изыскания — это комплекс исследований территории, выполняемых для обоснования проектных и строительных решений. Они позволяют получить достоверные данные о рельефе, грунтах, геологии, экологии и существующих коммуникациях участка.

Проведение инженерных изысканий является обязательным этапом при проектировании и строительстве в соответствии с требованиями СП 47.13330.2016. Без этих данных невозможно обеспечить безопасность, долговечность и экономическую обоснованность строительства.

Когда требуются инженерные изыскания

• строительство жилых и нежилых зданий;
• реконструкция и капитальный ремонт объектов;
• получение разрешения на строительство;
• разработка проектной документации;
• оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
• прокладка инженерных коммуникаций.

Основные виды инженерных изысканий

Инженерно-геодезические изыскания

Направлены на изучение рельефа и планировочной ситуации участка. Включают топографическую съёмку, создание геодезической основы и фиксацию существующих объектов и коммуникаций.

• топографические планы (часто М 1:500);
• определение высотных отметок;
• привязка зданий и сетей;
• подготовка данных для проектирования.

Инженерно-геологические изыскания

Исследуют грунты и геологические условия территории, от которых напрямую зависит тип фундамента и безопасность здания.

• бурение скважин;
• лабораторные исследования грунтов;
• оценка несущей способности;
• выявление рисков (пучение, просадки, оползни).

Инженерно-экологические изыскания

Позволяют оценить экологическое состояние участка и выявить ограничения, влияющие на строительство.

• анализ почвы, воды и воздуха;
• оценка санитарных и радиационных факторов;
• учёт природоохранных зон;
• экологические ограничения для застройки.

Этапы выполнения инженерных изысканий

1. Подготовительный этап
   • сбор и анализ исходных данных;
   • изучение сведений ЕГРН и проектных требований;
   • формирование программы изысканий.
2. Полевые работы
   • геодезическая съёмка;
   • бурение и отбор проб;
   • инженерные наблюдения на местности.
3. Камеральная обработка
   • анализ полученных данных;
   • оформление графических материалов;
   • подготовка технического отчёта.

Результат инженерных изысканий

По итогам работ заказчик получает технический отчёт, который включает:

• описание природных и техногенных условий;
• топографические планы и схемы;
• геологические разрезы и таблицы;
• выводы и рекомендации для проектирования.

Отчёт принимается проектировщиками, экспертными организациями и органами согласования.

Почему инженерные изыскания нельзя игнорировать

• снижают риски аварий и деформаций;
• позволяют выбрать оптимальные проектные решения;
• исключают ошибки при размещении зданий;
• предотвращают дополнительные затраты на переделки;
• являются нормативным требованием.

Почему выбирают ООО “Вента”

• Опыт более 15 лет в инженерных изысканиях.
• Работа строго по СП 47.13330.2016.
• Комплексный подход: геодезия, геология, экология.
• Современное оборудование и проверенные методики.
• Понятные и принимаемые отчёты для проектирования и экспертиз.

Связанные услуги

• 👉 Топографическая съёмка
• 🔗 Документы для получения ГПЗУ

FAQ — часто задаваемые вопросы

Обязательны ли инженерные изыскания для частного дома?

Да, при проектировании и получении разрешения на строительство инженерные изыскания являются обязательными.

Можно ли использовать старые материалы изысканий?

Как правило, нет. Данные быстро теряют актуальность, а органы согласования требуют свежие материалы.

Сколько времени занимают инженерные изыскания?

В среднем от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от состава работ и площади участка.

Можно ли заказать только геодезические изыскания?

Да, если это допускается заданием на проектирование и стадией строительства.

С чего начать заказ инженерных изысканий?

Достаточно сообщить кадастровый номер участка и цель работ. В тексте можно использовать кликабельный номер: 📞 8 (901) 538-68-86.