Ипотечный рынок и проверка недвижимости перед сделкой

Покупка недвижимости с ипотекой зависит не только от ставки и одобрения банка. Важно, чтобы сам объект был понятен юридически и кадастрово: без противоречий в площади, адресе, правах, обременениях и фактическом состоянии.

Что стоит проверить до сделки

Покупателю важно посмотреть сведения ЕГРН, историю объекта, документы продавца, зарегистрированные ограничения, соответствие площади и назначения, наличие перепланировок, состояние земельного участка, если покупается дом или коммерческий объект.

Где возникают задержки

Сделка может затянуться, если в документах есть несоответствия, объект не оформлен после реконструкции, границы участка не уточнены, есть спор по правам или банк запрашивает дополнительные подтверждения. Такие вопросы лучше выявлять до выхода на финальную стадию.

Как помогает Вента

Мы можем разобрать кадастровую и юридическую часть объекта, подсказать, какие документы нужно запросить у собственника, где нужна дополнительная проверка и какие действия желательно выполнить до подписания договора.

Связанные страницы

• Юридическое сопровождение
• Агентство недвижимости
• Кадастровый паспорт и ЕГРН
• Контакты