Кадастровая и топографическая съёмка в Новой Москве (ТиНАО) — цена, сроки, документы | ООО «Вента»

Новая Москва активно развивается: формируются новые кварталы, строятся дома, прокладываются инженерные сети и дороги. В таких условиях особенно важны точные данные о земельном участке и объектах на местности. ООО «Вента» выполняет кадастровую и топографическую съёмку в Новой Москве (ТиНАО), Москве и по всей Московской области — для частных лиц и организаций.

Мы помогаем получить достоверную геодезическую основу для проектирования, строительства, подключения коммуникаций и оформления документов. Состав работ и формат результата фиксируем в техническом задании, чтобы вы получили именно то, что требуется под вашу задачу.

Чем отличается кадастровая съёмка от топографической

Кадастровая съёмка

Кадастровая съёмка направлена на определение и подтверждение границ земельного участка: местоположение, площадь, конфигурация, координаты характерных точек. Эти данные используются при юридических и регистрационных действиях, а также при спорах о границах и подготовке кадастровых документов.

Топографическая съёмка (топосъёмка)

Топографическая съёмка формирует топографический план — отображение рельефа и ситуации на территории: строения, дороги, ограждения, элементы благоустройства, растительность и водные объекты. Инженерные коммуникации (при наличии и в согласованном объёме) отображаются на плане, что важно для проектирования и согласований.

Когда в Новой Москве требуется кадастровая и топографическая съёмка

• Оформление и уточнение границ земельного участка, подготовка данных для кадастровых действий.
• Проектирование и строительство жилых домов, хозяйственных построек, коммерческих объектов.
• Подключение инженерных сетей и планирование трасс коммуникаций.
• Благоустройство и ландшафт: уклоны, дренаж, вертикальная планировка.
• Сопровождение сделок и снижение рисков по фактическому положению объектов на участке.

Как проводится топографическая съёмка

В отличие от кадастровых работ, где ключевая задача — границы и координаты характерных точек, топосъёмка дополнительно фиксирует рельеф и высотные отметки. Это важно для проектирования, инженерных сетей и грамотной планировки участка.

Этапы топографической съёмки

1. Подготовка
   • уточнение цели работ и требований к результату;
   • выбор масштаба и детализации;
   • анализ исходных материалов (если предоставлены);
   • планирование выезда и методики измерений.
2. Полевые измерения
   • съёмка рельефа, контуров и объектов на местности;
   • фиксация инфраструктуры и доступных данных по коммуникациям;
   • контроль точности и полноты измерений.
3. Камеральная обработка
   • обработка измерений и формирование цифрового топоплана;
   • подготовка материалов в согласованном формате (PDF/DWG и др.);
   • внутренняя проверка качества данных.
4. Передача результата
   • выдача готового комплекта документов;
   • при необходимости — сопровождение по замечаниям в рамках согласованного объёма.

Масштабы топографической съёмки: 1:500 и 1:1000

Масштаб определяет уровень детализации топографического плана. Он выбирается исходя из цели работ и требований принимающей стороны.

• 1:500 — применяется, когда нужна высокая детализация: проектирование, инженерные сети, строительство, благоустройство на небольших и средних участках.
• 1:1000 — чаще используется для более крупных территорий, где требуется обзорная, но достаточно информативная схема местности.

Окончательный масштаб и состав графики фиксируются в техническом задании.

Как проводится кадастровая съёмка

Кадастровая съёмка начинается с анализа документов на участок и задачи заказчика. Далее выполняются измерения на местности и формируется комплект данных, достаточный для дальнейших кадастровых действий (в рамках выбранной услуги).

Что включает кадастровая съёмка

• анализ исходных документов и сведений по участку;
• полевые измерения и определение координат характерных точек;
• контроль соответствия фактической ситуации и исходных данных (при необходимости);
• подготовка результатов в формате, согласованном по задаче.

GNSS/«съёмка со спутника»: как это работает

Для геодезических измерений применяются спутниковые технологии (GNSS) — работа с сигналами навигационных систем. Такой подход помогает получать координаты с высокой точностью и эффективно выполнять работы на территории сложной конфигурации. Методика и оборудование выбираются под конкретную задачу: участок, рельеф, застройка, требования к точности и формату результата.

Сроки и стоимость работ в Новой Москве

Цена и сроки кадастровой и топографической съёмки в ТиНАО зависят от условий объекта и требуемого результата. На итоговую стоимость влияют:

• площадь и конфигурация участка;
• сложность рельефа и плотность застройки;
• необходимость отображения коммуникаций и объём уточнений;
• масштаб (1:500/1:1000) и уровень детализации;
• срочность и доступность территории;
• тип заказчика и требования к комплекту документов.

Чтобы быстро рассчитать стоимость, достаточно сообщить адрес/кадастровый номер, площадь и цель работ. В тексте можно оставить кликабельный номер:

📞 8 (901) 538-68-86

Почему ООО «Вента»

• Работаем по техническому заданию — фиксируем состав результата и требования к формату.
• Точность и контроль качества — проверяем данные на каждом этапе.
• Практика по Новой Москве — учитываем специфику ТиНАО и плотной застройки.
• Комплексные решения — кадастр и топография в рамках единой логики проекта.

Полезные страницы по теме

• 👉 Топографическая съёмка (Р1)

FAQ — частые вопросы

Что заказать: кадастровую или топографическую съёмку?

Если задача связана с границами участка и кадастровыми действиями — нужна кадастровая часть. Если требуется проектирование, сети, строительство, планировка — нужен топографический план. Часто для проекта требуется комбинация работ.

Какие данные нужны для расчёта цены?

Адрес или кадастровый номер, площадь, цель (для чего нужен результат), требования к масштабу/формату и желаемые сроки.

Можно ли выполнить топосъёмку на застроенном участке?

Да. Но плотная застройка, насаждения и ограниченный доступ могут повлиять на сроки и трудоёмкость. Мы оцениваем условия до старта и подбираем методику.

В каком формате выдаются материалы?

Формат выдачи согласуется заранее: обычно это графический план и/или цифровые файлы для проектирования. Состав результата закрепляется в техническом задании.

Что важнее для точности: GNSS или тахеометр?

Выбор методики зависит от условий участка и требуемой точности. В городской среде и плотной застройке часто применяется комбинированный подход, чтобы обеспечить надёжный результат.