Кадастровые работы земельных участков — межевание, уточнение границ

Кадастровые работы земельных участков необходимы для юридически корректного определения границ, площади и характеристик земли. Эти процедуры обязательны перед регистрацией прав собственности, продажей, покупкой, дарением или наследованием недвижимости.

Корректно выполненные кадастровые работы позволяют внести точные сведения в ЕГРН и исключить споры с соседями и приостановки регистрационных действий.

👉 Консультация кадастрового инженера: +7 (901) 538-68-86

Образование земельного участка

Образование земельного участка проводится при формировании нового объекта недвижимости либо изменении существующего. В результате определяется конфигурация участка, его границы и площадь, после чего сведения подлежат внесению в ЕГРН.

Процедура образования участка лежит в основе законного землепользования, налогообложения и последующих сделок с недвижимостью.

Образование части земельного участка

Образование части земельного участка является одной из форм кадастровых работ и применяется при временном или постоянном выделении части территории. На основании геодезических измерений подготавливается межевой план, который используется для регистрации изменений.

Межевание и кадастровое уточнение требуют актуализации данных при строительстве, разделении или изменении конфигурации участка. Отсутствие обновлённых сведений может привести к имущественным спорам и штрафам.

Зачем нужны кадастровые работы земельных участков

Кадастровые работы защищают собственников от юридических рисков и обеспечивают точный учёт земли.

• юридическое закрепление границ и площади участка;
• возможность законного распоряжения недвижимостью;
• снижение риска споров с соседями;
• корректный расчёт земельного налога;
• подготовка участка к сделкам и инвестициям.

Кадастровый учёт в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ обеспечивает правовую основу для всех операций с земельными участками.

Образование земельного участка в СНТ

Кадастровые работы в СНТ имеют свои особенности и требуют соблюдения установленного порядка согласований.

Основные этапы

• уведомление владельцев смежных участков;
• геодезические измерения границ участка;
• составление и подписание акта согласования границ;
• подготовка межевого плана;
• подача документов для регистрации в ЕГРН.

По завершении работ собственник получает выписку из ЕГРН с зарегистрированными границами земельного участка.

Почему важно уточнение границ земельного участка

Даже при наличии кадастрового номера отсутствие фактического уточнения границ может привести к серьёзным проблемам при сделках и судебным разбирательствам.

Уточнение границ позволяет привести сведения ЕГРН в соответствие с реальным положением участка и защитить права собственника.

Какие работы выполняются в рамках межевания

• кадастровая и геодезическая съёмка участка;
• определение и закрепление границ;
• подготовка межевого плана;
• сопровождение регистрации изменений в ЕГРН.

🔗 Выполнение кадастровых работ

Стоимость кадастровых работ земельных участков

Стоимость кадастровых работ зависит от площади и конфигурации участка, сложности границ, наличия спорных ситуаций и качества исходных документов.

При отсутствии конфликтов и корректных исходных данных межевание и уточнение границ выполняются быстрее и с рациональным бюджетом.

Почему выбирают ООО «Вента»

Мы выполняем кадастровые работы земельных участков в Москве и Московской области с применением современного измерительного оборудования и строгим соблюдением требований Росреестра.

👉 Получить консультацию: +7 (901) 538-68-86

FAQ — кадастровые работы земельных участков

Когда обязательно проводить межевание?

При уточнении границ, разделе или объединении участка, а также перед сложными сделками с недвижимостью.

Можно ли зарегистрировать участок без уточнения границ?

В ряде случаев — да, но это повышает риски споров и приостановок при последующих операциях.

Нужно ли согласие соседей?

Да, при межевании требуется согласование границ со смежными правообладателями.