Кадастровые работы в Москве и Московской области — кадастровая деятельность под ключ

Кадастровые работы — это управляемый процесс, который приводит объект к юридически корректному состоянию в ЕГРН. Мы выполняем кадастровую деятельность под ключ: проверяем исходные сведения, фиксируем объём, ведём задачу по этапам и доводим до результата, чтобы ваше участие было минимальным, а итог — предсказуемым.

Работаем по Москве и Московской области, включая Одинцово, Одинцовский городской округ, Новую Москву, ТиНАО (Внуково, Крёкшино, Троицк, Коммунарка), а также Звенигород, Голицыно, Красногорск, Краснознаменск, Руза, Можайск, Истра, Павловская Слобода и Волоколамск.

Когда нужна услуга и какой результат вы получите

Кадастровые работы требуются, когда нужно “привести в порядок” сведения об объекте, сформировать новый объект или подтвердить параметры так, чтобы их приняли государственные системы кадастров и ЕГРН.

Чаще всего обращаются, когда нужно:

• поставить объект на учёт или внести изменения;
• уточнить границы, кадастровую площадь и контур, снять противоречия по координатам и кадастровым точкам;
• выполнить кадастровые работы по образованию земельного участка (раздел, объединение, перераспределение);
• подтвердить, что дом на кадастре отражён корректно и сведения пригодны для сделки;
• получить кадастр по адресу и сверить кадастровые данные по объекту перед регистрационными действиями.

Результат — понятный план, прозрачные этапы и юридически пригодные документы, после которых сведения корректно отражаются в ЕГРН.

Что входит в кадастровую деятельность под ключ

Кадастровое дело — это не один “файл” и не разовая справка. Это последовательность действий, где важна логика сведений и профилактика приостановок до подачи.

В зависимости от цели в работу входит:

• проверка документов и кадастровых сведений по объекту;
• сверка кадастра по адресу и по кадастровому участку, выявление несостыковок;
• выезд и измерения, когда нужны координаты, контуры и кадастровые точки;
• камеральная обработка и подготовка комплекта документов установленного формата;
• сопровождение внесения данных в кадастр и ЕГРН, работа с запросами и замечаниями.

Задачу ведёт один ответственный специалист/менеджер: фиксируем объём, контрольные точки и ожидаемый результат.

Какие документы и исходные данные потребуются

Чтобы процесс был предсказуемым, начинаем с корректного “входа”: что есть на руках и что уже отражено в системе кадастров.

Обычно достаточно:

• адрес и/или кадастровый номер (если есть);
• цель работ и тип объекта (земельный кадастр / дом / помещение);
• правоустанавливающие документы и основания.

Дополнительно могут понадобиться:

• планы, схемы, результаты предыдущих работ;
• исходные материалы для уточнения границ;
• согласования со смежными правообладателями, если ситуация этого требует.

Если вы не уверены в перечне, сначала делаем проверку исходной базы и формируем список нужных документов — без лишней “бумажной нагрузки” для клиента.

Как проходят кадастровые работы — этапы

Мы ведём процесс по этапам, чтобы вы контролировали сроки и понимали, что происходит в каждый момент.

1. Проверка сведений и постановка задачи

Сверяем документы, кадастровые сведения и данные ЕГРН, оцениваем риски. Уточняем, что именно нужно получить на выходе, и фиксируем состав работ договором.

2. Полевой этап и фиксация факта

Если требуется, выполняем выезд и измерения: фиксируем контуры, координаты, кадастровые точки. Снимаем неопределённость по фактическим границам и параметрам.

3. Камеральная подготовка документов

Обрабатываем измерения, формируем комплект документов, контролируем соответствие требованиям. Здесь важна “чистая логика” — чтобы исключить лишние итерации и переделки.

4. Сопровождение внесения сведений в ЕГРН

Сопровождаем подачу и доводим до результата: отвечаем на запросы, корректируем по замечаниям, фиксируем итог в системе.

Сроки: от чего зависят и как ускорить

Сроки зависят от:

• типа объекта и цели (учёт, изменения, образование участка, уточнение границ);
• необходимости выезда и сложности геометрии (контуры, поворотные точки, пересечения);
• качества исходных сведений и наличия противоречий в кадастре;
• согласований и особенностей территории.

Ускорение без риска достигается точной подготовкой: проверкой до подачи и правильным выбором комплекта документов. Это экономит время и снижает вероятность повторных кругов.

Риски и типовые ошибки — как мы их предотвращаем

Большинство проблем возникает на стыке “документы — фактическое состояние — сведения кадастра”. Мы закрываем эти риски заранее, чтобы не возвращаться к одним и тем же шагам.

Типовые ситуации:

• несоответствие адреса и описания объекта данным кадастра по адресу;
• расхождения по кадастровой площади, контуру, координатам, наложения;
• неполный комплект документов или неверное основание для изменений;
• “разорванный процесс”, когда разные исполнители отвечают за разные этапы и теряется ответственность.

Мы действуем как единая точка ответственности: проверка до подачи, понятные этапы, сопровождение до результата.

Стоимость: от чего зависит

Стоимость кадастровых работ зависит от объёма и сложности. Мы рассчитываем её по задаче и текущим сведениям, чтобы не было внезапных допработ “по пути”.

На стоимость влияет:

• объект (кадастр земельных участков, дом, помещение) и масштаб работ;
• необходимость выезда, количество контуров и кадастровых точек;
• наличие противоречий и необходимость исправлений;
• согласования и объём сопровождения.

При необходимости рассчитаем ориентир по кадастровому номеру или по кадастру по адресу — с понятным составом работ и ожидаемым результатом.

Что вы получаете на выходе: результат и документы

Мы заранее фиксируем конечную цель и перечень документов, чтобы результат был юридически применим и понятен.

Обычно по итогам вы получаете:

• комплект подготовленных документов установленного формата под задачу;
• результаты кадастровых работ, включая обработанные измерения (если они требовались);
• обновлённые сведения в ЕГРН после завершения процедуры;
• короткое пояснение: что изменилось и какие данные использовать дальше (для сделки, регистрации, проекта).

Почему обращаются в ООО “Вента”

К нам приходят, когда важны комфорт и предсказуемость, а не просто “сдать документы”.

• один ответственный специалист/менеджер на весь проект;
• проверка до подачи и профилактика приостановок;
• прозрачные этапы и понятный результат;
• сопровождение до внесения сведений в ЕГРН, включая работу с замечаниями;
• официальный формат: договор, фиксируем объём, закрывающие документы.

Полезные страницы по теме

🔗 🧭 Выполнение кадастровых работ — этапы и состав работ
🔗 💼 Стоимость кадастровых работ — от чего зависит расчет

FAQ — кадастровые работы и кадастровая деятельность

Что включают кадастровые работы и кадастровая деятельность?

Кадастровые работы — это комплекс действий, после которых сведения об объекте становятся корректными в ЕГРН. Кадастровая деятельность включает проверку исходных данных, измерения при необходимости, подготовку документов и сопровождение внесения сведений до результата.

Можно ли начать, если нужен кадастр по адресу, а кадастрового номера нет?

Да. Мы можем начать с адреса и уточнить идентификаторы объекта, чтобы исключить путаницу. Далее сверяем кадастровые сведения и формируем понятный план работ.

Что значит “дом на кадастре” и как проверить корректность сведений?

Это означает, что объект учтён, а его характеристики отражены в ЕГРН. Мы проверяем, совпадают ли кадастровая площадь, назначение и другие параметры с документами и фактическим состоянием, и при необходимости подбираем сценарий исправления.

Какие бывают виды кадастровых работ по земельным участкам?

Чаще всего это уточнение границ и координат, кадастровые работы по образованию земельного участка (раздел, объединение, перераспределение), а также устранение противоречий и наложений. Под цель подбирается корректный состав документов и этапов.

Кто может быть заказчиком кадастровых работ и кто отвечает за результат?

Заказчиком может быть заинтересованное лицо, но состав оснований и документов зависит от ситуации. Мы обеспечиваем понятную ответственность: фиксируем объём, проводим проверку до подачи и сопровождаем процесс до итогового результата в ЕГРН.

Что делать, если участок по кадастру “не сходится” с фактом?

Обычно причина в координатах, контуре, старых данных или пересечениях. Мы сначала диагностируем, где возникло расхождение, затем подбираем корректный сценарий работ и доводим до результата без лишних повторных кругов.