Межевые работы

Межевые работы — это комплекс действий в рамках межевания земельного участка, направленных на установление, уточнение и закрепление его границ на местности с последующей подготовкой межевого плана. Работы выполняет кадастровый инженер; на практике это обязательный этап для юридически корректного оформления границ.

ООО «Вента» выполняет межевые работы с 2006 года. Работаем строго в рамках действующего законодательства и сопровождаем документы до внесения сведений в ЕГРН.

👉 Межевание земельного участка

В каких случаях выполняются межевые работы

Проведение межевых работ требуется, если необходимо:

• уточнить или восстановить границы земельного участка;
• закрепить границы ранее учтённого участка, если в ЕГРН отсутствуют координаты;
• устранить наложения и расхождения с соседними участками;
• подготовить участок к сделке (продажа, дарение, наследование);
• выполнить раздел или объединение земельных участков;
• оформить земельный участок под существующей или планируемой застройкой.

Во всех этих ситуациях межевые работы являются ключевым практическим этапом межевания.

Что входит в межевые работы

В рамках межевых работ кадастровый инженер выполняет:

• анализ правоустанавливающих документов и исходных сведений;
• выезд на участок и проведение геодезических измерений;
• определение координат характерных точек границ;
• закрепление границ на местности (при необходимости);
• согласование границ с правообладателями смежных участков (при необходимости);
• подготовку межевого плана в установленном формате.

Результатом является межевой план, обладающий юридической значимостью и используемый для внесения/уточнения сведений в ЕГРН.

Результат выполнения межевых работ

После завершения работ собственник получает:

• корректно подготовленный межевой план;
• юридически зафиксированные границы участка;
• возможность внесения или уточнения сведений в ЕГРН;
• снижение рисков споров с соседями и приостановок со стороны Росреестра.

Основные этапы выполнения работ

Подготовительный этап

• анализ документов на участок и смежные земли;
• проверка сведений по объекту в ЕГРН.

Основной этап

• проведение измерений на местности;
• определение границ и, при необходимости, их согласование.

Заключительный этап

• подготовка межевого плана;
• подача документов и контроль регистрации (при сопровождении).

Стоимость работ по установлению и уточнению границ

Стоимость уточнения границ определяется индивидуально и зависит от:

• площади и конфигурации участка;
• наличия ранее установленных границ и полноты сведений в ЕГРН;
• количества смежных землепользователей;
• необходимости согласований;
• выявленных реестровых ошибок и расхождений;
• срочности выполнения работ.

Точная стоимость рассчитывается после анализа документов и исходных данных по участку.

FAQ

Чем межевые работы отличаются от межевания земельного участка?

Межевые работы — это практическая часть межевания: измерения, установление/уточнение границ и подготовка межевого плана. Межевание как процедура шире и может включать кадастровый учёт и регистрационные действия.

Можно ли выполнить межевые работы без согласия соседей?

В ряде случаев — да. Возможность зависит от исходных данных, ситуации по границам и наличия спорных пересечений. Решение принимается кадастровым инженером после анализа документов и сведений ЕГРН.

Обязательны ли межевые работы при продаже участка?

Формально — не всегда, однако на практике отсутствие установленных координат границ часто приводит к приостановкам, дополнительным запросам и осложняет сделку. Уточнённые границы снижают юридические риски.

Какой документ является результатом межевых работ?

Основной результат — межевой план. Он используется для внесения или уточнения сведений об участке в ЕГРН.

Почему обращаются в ООО «Вента»

Нас выбирают, потому что мы:

• работаем с 2006 года;
• имеем штат аттестованных кадастровых инженеров;
• соблюдаем требования Росреестра к подготовке документов;
• сопровождаем до внесения сведений в ЕГРН;
• работаем по договору и несем ответственность за результат.

Если вам необходимо установить или уточнить границы земельного участка — обращайтесь в ООО «Вента». Мы выполним межевые работы и обеспечим юридически корректный результат.