Коммерческая недвижимость: подбор, проверка и сопровождение сделки

Коммерческая недвижимость требует более внимательной проверки, чем обычная бытовая сделка. Важно не только найти помещение, но и понять, подходит ли оно под бизнес, не конфликтует ли назначение с задачей клиента и нет ли рисков в документах.

Что проверяется

Мы смотрим право собственности, ограничения, назначение помещения, площадь, перепланировки, входные группы, инженерные возможности, арендаторов, условия доступа, историю объекта и сведения ЕГРН. Для отдельностоящих объектов также важны земля, границы и оформленность строений.

Покупка или аренда

При покупке основной акцент на правах и регистрации. При аренде - на полномочиях арендодателя, условиях договора, возможности использовать помещение под нужный вид деятельности и рисках досрочного прекращения.

Где нужна техническая часть

Если помещение изменено, разделено, объединено или фактическая площадь отличается от документов, может понадобиться технический план помещения или кадастровый учет.

Как помогает Вента

Мы связываем риэлторскую, юридическую и кадастровую проверку: подбираем сценарий, объясняем риски и сопровождаем сделку до понятного результата.

Связанные страницы

• Агентство недвижимости
• Юридическое сопровождение
• Кадастровые работы