Межевание земли под домом

Межевание земли под домом — это кадастровые работы по установлению и юридическому закреплению границ земельного участка, на котором расположен жилой или многоквартирный дом, с внесением сведений в ЕГРН. Процедура необходима для оформления прав на землю, устранения реестровых ошибок, сделок с недвижимостью и защиты собственников от споров.

ООО «Вента» выполняет межевание земельных участков под застройкой с 2006 года. Мы работаем официально, с аттестованными кадастровыми инженерами и сопровождаем документы до внесения сведений в ЕГРН.

Когда требуется межевание земли под домом

Межевание земельного участка под домом необходимо, если:

• земельный участок под домом не оформлен или имеет неточные границы;
• дом зарегистрирован, а земля — нет;
• планируется продажа, дарение или наследование недвижимости;
• нужно узаконить фактическое использование земли;
• выявлены наложения или реестровые ошибки;
• возникают споры с соседями или муниципалитетом;
• необходимо оформить землю под многоквартирным домом.

Без корректного межевания земля под домом юридически не защищена, что повышает риски при сделках и регистрационных действиях.

Что входит в межевание земли под домом

В рамках межевания земельного участка под домом мы выполняем:

• анализ правоустанавливающих и кадастровых документов;
• геодезическую съёмку участка под застройкой;
• определение координат характерных точек границ;
• подготовку межевого плана земельного участка;
• согласование границ с правообладателями смежных участков (при необходимости);
• подачу документов и сопровождение до внесения сведений в ЕГРН.

Работы выполняются в соответствии с действующими требованиями Росреестра.

Межевание земли под домом без оформленного участка

Если дом построен или зарегистрирован, но земельный участок под ним не имеет установленных границ, это создаёт юридические риски: сложности с продажей, реконструкцией и регистрационными действиями.

В таких случаях межевание позволяет:

• установить границы земли под домом;
• оформить участок в собственность или аренду (в зависимости от ситуации);
• устранить расхождения с фактическим землепользованием.

Наши специалисты подбирают законный вариант оформления с учётом конкретной ситуации и исходных документов.

Межевание земли под многоквартирным домом

Межевание земли под многоквартирным домом необходимо для оформления прав собственников на земельный участок и придомовую территорию.

В рамках работ решаются задачи:

• установление границ земельного участка под МКД;
• оформление участка в общую долевую собственность;
• определение границ придомовой территории;
• внесение сведений в ЕГРН.

Процедура требует учёта градостроительных и кадастровых особенностей и выполняется с соблюдением установленного порядка согласований.

Стоимость межевания земли под домом

Стоимость межевания земли под домом рассчитывается индивидуально и зависит от:

• площади и конфигурации участка;
• типа застройки (ИЖС, МКД);
• наличия ранее установленных границ;
• юридического статуса земли;
• необходимости исправления реестровых ошибок;
• срочности выполнения работ.

Фиксированной цены не существует — корректный расчёт возможен только после анализа документов и объекта.

Почему выбирают ООО «Вента»

Нам доверяют, потому что мы:

• работаем с 2006 года;
• имеем штат аттестованных кадастровых инженеров;
• специализируемся на межевании участков под застройкой;
• учитываем практику Росреестра;
• сопровождаем клиента до внесения сведений в ЕГРН;
• работаем по договору с фиксированными условиями.

Наша цель — юридически корректное оформление земли без отказов и приостановок.

FAQ

Можно ли оформить землю под домом, если дом уже построен?

Да. Межевание позволяет установить границы участка под существующим домом и далее оформить землю в установленном порядке — в зависимости от документов и статуса территории.

Обязательно ли межевание земли под многоквартирным домом?

Да, если требуется оформить участок в общую собственность и юридически закрепить придомовую территорию с внесением сведений в ЕГРН.

Сколько времени занимает межевание земли под домом?

В среднем — от 10 до 25 рабочих дней. Срок зависит от сложности участка, полноты исходных документов и необходимости согласований.

Сколько стоит межевание земли под домом?

Стоимость рассчитывается индивидуально. Точную цену можно узнать после консультации и анализа документов и исходных данных по объекту.

Заказать межевание земли под домом

Если вам необходимо выполнить межевание земли под домом — обращайтесь в ООО «Вента». Мы проведём анализ документов, выполним геодезические работы и обеспечим корректное внесение сведений в ЕГРН.