Проведение кадастровых работ: что это такое?

Кадастровыми называются работы землеустроительного характера, когда определяется и фиксируется в документах назначение земель, площадь, границы и координаты ограниченной территории. Провести кадастровые работы необходимо для обеспечения учета земельных угодий и для юридического закрепления права собственности на объект недвижимости.

Наличие кадастрового номера не решает спорные вопросы, касательно границ участка, которые часто возникают между соседними собственниками, не позволяет продать, подарить, завещать свою собственность.

Проводить работы могут компании, специализированные в области геодезии, либо самостоятельные специалисты, сертифицированные по кадастровым дисциплинам, доказавшие свою компетентность, сдав квалификационный экзамен.

Проведение комплексных кадастровых работ: качественно и в срок

Практически каждому собственнику недвижимости придется столкнуться с необходимостью провести кадастровые работы, если он является обладателем частного домостроения, гаража, дачи, и в документах, удостоверяющих право собственности, значится только кадастровый номер.

Проведение кадастровых работ

Проведение комплексных кадастровых работ: всё включено

Комплексные кадастровые работы включают:

  • Проведение межевания границ участка.
  • Подготовку межевого плана и других технических документов.
  • Подачу кадастровой документации на регистрацию в МФЦ.

Специалист выезжает на место, устанавливает фактически расположение участка, его координаты, размеры, поворотные точки, при необходимости делает топосъемку, составляет акт обследования.

После проведения измерений на местности:

  • Производится сверка текущих документов (кадастровой выписки из ЕГРН, технического паспорта, поэтажных планов, документа права собственности) с фактическими данными.
  • При наличии отклонений и неточностей составляются новые чертежи зданий, планы этажей, схемы.
  • Составляется межевой план с указанием координат и контуров территории.
  • Весь пакет документов отправляется на регистрацию в Росреестр.

Проведение кадастровых работ по земельному участку качественно и в срок

Качественное проведение кадастровых работ исключает ошибки и неточности, позволяет сэкономить время, нервы и деньги. Обратившись к добросовестному специалисту, заказчик оплачивает оговоренную сумму, и ни о чем не беспокоится. По результату проведенных работ он получает выписку с подтверждением кадастрового учета.

В проведении кадастровых работ имеется ряд существенных условий, соблюдение которых обязательно:

  • Необходимо до начала проведения межевания уведомить собственников смежных участков о планируемой процедуре.
  • Местные органы власти можно не уведомлять, даже если участок имеет границы с государственной землей.
  • На процедуру межевания обязаны явиться все заинтересованные стороны, поскольку они подписывают акт согласования границ, а также имеют право обжаловать установку границ в судебном порядке.

Кадастровому инженеру необходимо быть хорошим переговорщиком, в случае спорных вопросов и сложных деликатных отношений между соседями, отлично знать правовое законодательство в области земельного, жилищного, гражданского кодекса. Тогда кадастровые работы будут проведены качественно, без осложнений и в срок не более одного месяца.

Адрес компании:

143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 17, центральный подъезд, 2 этаж
Тел./факс 8 (495) 597-40-31; Моб. тел. 8 (901) 538-68-86
E-mail: info@venta-realty.ru

Поделиться!