По мере приближения 2023 года в секторе строительства складов 🏗️ наметился заметный сдвиг. Ошеломляющие 70% складов, строительство которых планируется завершить в этом году, являются спекулятивными объектами. Однако активность девелоперов в начале года была несколько сдержанной: к середине марта в эксплуатацию было введено всего 93 000 квадратных метров качественных складских площадей. По словам Риччи, этот показатель более чем в два раза ниже, чем в прошлом году.

Интересно, что все складские проекты, завершенные к настоящему времени в 2023 году, были спекулятивными. Самый крупный из этих проектов – здание в индустриальном парке “Ориентир-Юг”, общей площадью 44 000 квадратных метров 🏭.

Согласно планам девелоперов, к концу 2023 года может быть построено около 1,3 миллиона квадратных метров высококачественных складов. Как упоминалось ранее, до 70% этих проектов являются спекулятивными. Эта тенденция свидетельствует о всплеске уверенности девелоперов 💪, при этом многие застройщики ожидают роста спроса на складские помещения.

Несмотря на энтузиазм в отношении спекулятивного строительства, сдержанная активность застройщиков в первые месяцы 2023 года вызывает вопросы об общей траектории развития отрасли 📈. Медленный старт может быть обусловлен различными факторами, такими как экономические условия, сбои в цепочке поставок ⚠️ или осторожные инвестиционные стратегии.

По мере того, как будет развиваться год, для участников отрасли будет крайне важно отслеживать тенденции рынка и анализировать факторы, стимулирующие спекулятивное строительство 🔍. Понимание этой динамики поможет девелоперам, инвесторам и операторам складов принимать обоснованные решения о выходе на новые рынки, расширении существующих объектов или инвестировании в инновационные технологии 💡.

Ландшафт складского строительства в 2023 году характеризуется преобладанием спекулятивных проектов, однако активность девелоперов в начале года была сдержанной по сравнению с предыдущим годом. Следить за развитием этого сектора будет важно для предприятий и частных лиц, ищущих возможности в складской отрасли 🌐.