Cколько стоит межевание участка2018-09-19T11:17:47+00:00

Сколько стоит межевание участка. Грамотное оформление.

В связи с нововведениями в законодательстве у владельцев недвижимости возникает много вопросов, касательно правильного документального оформления своей собственности, в частности, люди интересуются, что такое межевание, в каких случаях его надо проводить, к кому обращаться и сколько все это удовольствие стоит.

Прочитав статью до конца, вы получите ответы на все актуальные вопросы. Специалисты в области землеустройства консультируют и оказывают практическую помощь в вопросах кадастрового учета.

Что такое межевание участка

Это процедура, в рамках которой проводят измерение фактических линейных границ земельной собственности. Это может быть застроенный земельный участок или земля без строений. Ключевым документом, который готовится после проведения измерений, является межевой план. Он же рассматривается как основополагающий документ в числе прочей документации, подтверждающей право собственности.

Участок без межевания нельзя будет поставить на кадастровый учет. Если у вас имеется вся проектная документация на дом, договор купли-продажи, технический план строений, сегодня этого недостаточно. Необходимо закрепить за собой территорию и зарегистрировать её в Росреестре.

Чтобы пройти регистрацию и получить кадастровый паспорт, понадобится совершить процедуру межевания, то есть составить межевой план. Документ показывает фактическое месторасположение участка, его форму, размеры, фиксирует координаты на местности. Выполняют такую работу лицензированные специалисты с профильным образованием.

Сколько стоит межевание участка

Кому понадобится срочно сделать межевание участка земли

Закон не устанавливает временных рамок и сроков, однако бывают случаи, когда иметь грамотно оформленный межевой план в интересах собственника, кроме того, наличие межевого плана и кадастровой регистрации теперь обязательное условие, с точки зрения законодательства, для совершения любых сделок с землей. Так же собственники участков, не поставившие на кадастровый учет землю и строения на ней, получают повышенные налоги для данной собственности.

Сделать межевание стоит, если участок:

  • Подлежит разделу между разными собственниками.
  • Является сферой интересов третьих лиц, которые могут претендовать на него.
  • Его границы увеличились, уменьшились, изменилась форма.
  • Присутствует конфликт, спорная ситуация по поводу его границ.
  • Необходимо продать, подарить, оформить наследство, сдать в аренду.

Срочное межевание понадобится, если собственник уезжает и переоформляет, сдает в аренду или продает свое недвижимое имущество. Арендатор может пожелать уточнить параметры площади арендуемой территории, в целях снижения арендной платы или земельного налога.

Предстоит продажа участка, межевание обязательно?

Закон обязывает, чтобы все юридические операции с недвижимостью проводились исключительно при условии регистрации земли в кадастровом реестре. Требование касается дачников, владельцев садоводческих угодий, огородов, кооперативного жилья, собственников загородного домостроения и земель, предназначенных для строительства.

С 2019 года продать участок без межевания не получится, поскольку на кадастровый учет ставят только после предоставления межевого плана и всех сопутствующих документов. Согласно закону, межевой план составляется на основании фактических замеров, проведенных специалистом, уполномоченным для ведения подобных операций.

Таким специалистом выступает кадастровый инженер, который может быть штатным сотрудником землеустроительной организации, при условии наличия лицензии. Он выезжает на место, удостоверяется в присутствии у заказчика документов, подтверждающих право собственности, после этого приступает к мероприятиям, которые проводятся в несколько этапов:

  • При помощи спутникового и геодезического оборудования, кадастровый инженер производит съемку земельного участка и прилегающих территорий. Таким образом, фиксируется точная траектория участка.
  • Составляется межевой план в электронном формате. При необходимости разрабатывается технический план для строений.
  • Весь пакет документов вместе с заявлением сдается в ближайшее отделение МФЦ для регистрации.

Только после пройденной процедуры и получения на руки выписки с кадастровым номером собственник вправе совершить юридическую сделку с землей.

Сделать межевание участка

Сколько стоит межевание участка земли

Стоимость работ в каждом отдельном случае рассчитывается индивидуально, после анализа всех предоставленных документов собственником. Однако следует знать, что государством не установлен предельный уровень тарифов, ниже или выше которых компании и частные исполнители не вправе устанавливать цену. Поэтому каждый кадастровый инженер определяет цены на данный тип работ самостоятельно. Обратившись в нашу организацию «Вента», Вы всегда вправе рассчитывать на дополнительную скидку.

Адрес компании:

143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 17, центральный подъезд, 2 этаж
Тел./факс 8 (495) 597-40-31; Моб. тел. 8 (901) 538-68-86
E-mail: info@venta-realty.ru

Поделиться!