Акт обследования и снятие с учета

Если дом, гараж или другая учтенная постройка снесены либо уничтожены, а запись сохранилась в ЕГРН, поможем подготовить документы для снятия объекта с кадастрового учета. Для соответствующих случаев кадастровый инженер проводит обследование и оформляет акт, подтверждающий прекращение существования недвижимости.

Стоимость акта обследования в Венте — от 17 000 ₽. Выезд — по согласованию. Сопровождение обращения и дополнительные действия рассчитываем по составу заказа. Начать можно с кадастрового номера и описания того, что произошло с объектом.

Когда требуется акт обследования

Реконструкция и снос — разные основания. Если здание продолжает существовать с измененной площадью или конфигурацией, может потребоваться техплан для учета изменений. Нельзя выбирать снятие только потому, что старые сведения неудобны или не совпадают с фактом.

Как снять с учета сгоревший или разрушенный дом

Сообщите кадастровый номер, когда произошло событие и что сохранилось на месте. Если есть материалы о пожаре, сносе или обследовании, их стоит показать при первом разборе. Инженеру нужно установить, прекратил ли существование именно тот объект, который описан в ЕГРН.

Частичное повреждение и полное уничтожение нельзя оценивать одинаково. Когда остались конструкции и планируется восстановление, сначала выясняем характер изменений. Для акта обследования нужен обоснованный вывод о прекращении существования, а не только желание убрать старую запись.

Если здание уничтожено при чрезвычайной ситуации и вопрос оформляют органы власти, сначала проверим применимость такого порядка. Заказывать платный акт на всякий случай до этой проверки не нужно. Для помещения внутри здания также важно определить, прекратилось ли оно вместе со зданием или меняется в результате иных работ.

Что входит в подготовку

Инженер изучает сведения ЕГРН и документы, относящиеся к объекту и прекращению его существования. После необходимых действий на месте делает вывод, имеются ли основания для акта обследования, и подготавливает документ в установленном формате с электронной подписью.

До выезда уточняем адрес, доступ и состояние площадки. Если сохранились конструкции, сообщите об этом заранее. Фотографии могут помочь при предварительном обсуждении, но сами по себе не заменяют необходимые действия кадастрового инженера.

После подготовки согласуем передачу акта или сопровождение заявления. Снятие с учета и прекращение зарегистрированного права проводятся в предусмотренном для ситуации порядке. Полномочия представителя оформляются отдельно, когда подача выполняется от имени правообладателя.

Какие документы понадобятся

• Кадастровый номер и имеющиеся сведения ЕГРН о постройке.
• Документы о правах заявителя, если требуется их подтверждение.
• Имеющиеся материалы о сносе, пожаре или ином прекращении существования.
• Данные о земле и других объектах на территории, если это необходимо для идентификации.
• Уведомления регистратора и ранее поданный комплект, если уже получено приостановление.

Окончательный перечень определяется по обстоятельствам. Не нужно получать произвольную «справку о сносе» до консультации: сначала проверяем, какие документы применимы и что уже имеется у собственника.

Цена снятия с кадастрового учета

Акт обследования стоит от 17 000 ₽. На расчет влияют вид и количество объектов, исходные документы и объем проверки. Если на земле снесено несколько зарегистрированных построек, сообщите кадастровый номер каждой: один адрес не означает один объект учета.

Выезд — по согласованию. В общей смете отдельно указываем сопровождение подачи и получение недостающих материалов при необходимости. Обязательные платежи определяются видом обращения и не подменяют стоимость услуги. Другие ориентиры доступны в прайсе кадастровых работ.

Срок подготовки согласуем после проверки документов и возможности обследования. Время рассмотрения заявления Росреестром учитывается отдельно от работы инженера.

Что проверить после завершения

Сам акт еще не прекращает кадастровую запись. После рассмотрения заявления проверяем результат в ЕГРН: снят ли нужный объект и выполнены ли требуемые действия с правом. Если на том же месте создано другое здание, его оформление рассматривается отдельно — прежний номер нельзя считать автоматически относящимся к новой постройке.

Для нового объекта доступна постановка на кадастровый учет, а для сохранившегося здания с изменениями — внесение изменений в ЕГРН.

Работаем в Москве, Новой Москве и Московской области, включая Одинцово и Одинцовский городской округ. При заявке укажите населенный пункт, кадастровый номер и возможность доступа к месту бывшей постройки.

Частые вопросы

Акт обследования и заключение инженера — один документ?

Нет. Акт используется для подтверждения прекращения существования объекта в предусмотренной процедуре. Самостоятельное заключение кадастрового инженера решает другую задачу и не заменяет акт только из-за подписи того же специалиста.

Можно снять с учета земельный участок по акту о сносе?

Акт обследования постройки не предназначен для такого действия. Прекращение исходного участка при разделе, объединении или перераспределении связано с другой кадастровой процедурой.

Дом снесен давно — можно обратиться сейчас?

Да, начать проверку можно по кадастровому номеру и сохранившимся материалам. Инженер определит необходимые действия для подтверждения состояния и оформления документа.

Достаточно ли заявления через МФЦ?

Заявление подается с необходимыми основаниями и документами. Если для вашей ситуации нужен акт обследования, прием заявления не заменяет его подготовку.

Оставьте заявку, укажите кадастровый номер и причину прекращения существования объекта. Проверим состав документов и рассчитаем подготовку акта и сопровождение.