Кадастровые работы в Москве: кадастровый план, межевание, ЕГРН

Кадастровые работы в Москве нужны, когда требуется поставить объект на кадастровый учёт, уточнить границы земельного участка, подготовить кадастровый план или корректно внести сведения в ЕГРН. В столичных условиях (плотная застройка, охранные зоны, сервитуты, сложные контуры) ошибки в исходных данных и графике часто приводят к приостановкам.

ООО «Вента» выполняет кадастровые работы (Москва, 77 регион): от анализа документов и ЕГРН до сопровождения подачи и получения результата.

👉 Позвонить кадастровому инженеру: +7 (901) 538-68-86

Когда требуются кадастровые работы в Москве

Кадастровые работы актуальны во всех ситуациях, где важны точные сведения кадастра и юридическая корректность данных в ЕГРН.

• Постановка земельного участка, здания, помещения на кадастровый учёт.
• Межевание кадастровое и уточнение границ, площади, конфигурации.
• Раздел, объединение, перераспределение участков, уточнение контуров.
• Внесение изменений в ЕГРН после реконструкции/перепланировки или изменения характеристик объекта.
• Исправление кадастровых и реестровых ошибок (пересечения, смещения, неверные координаты).
• Подготовка к сделке (купля-продажа, наследование, дарение), когда требуется актуализация сведений.

Что входит в кадастровые работы

Если говорить простыми словами, кадастровые работы — это комплекс действий кадастрового инженера, результатом которых становятся корректные документы и обновлённые сведения в ЕГРН.

• Проверка правоустанавливающих документов и исходных материалов.
• Анализ сведений ЕГРН и выявление рисков приостановок.
• Полевые измерения и фиксация границ/контуров (кадастровая съёмка).
• Камеральная обработка и подготовка документа: межевой план или технический план.
• Подача и сопровождение до внесения изменений в ЕГРН.

Кадастровый план в Москве: какой нужен и как получить

Запросы «кадастровый план», «где взять кадастровый план», «как получить кадастровый план» часто объединяют разные документы. Чтобы получить нужный результат, важно определить цель: сделка, уточнение границ, постановка на учёт, исправление ошибки, подготовка для согласований.

Какие варианты “кадастрового плана” встречаются на практике

• Кадастровый план участка — в бытовом понимании план/схема участка с привязкой к сведениям ЕГРН.
• Кадастровый план территории (КПТ) — используется для задач, связанных с территорией/кварталом и прикладными проверками.
• План объекта (здания/помещения) — чаще нужен в связке с техническим планом и внесением изменений в ЕГРН.

Где заказать кадастровый план и что вы получите

Мы начинаем с проверки ЕГРН и исходных документов, после чего предлагаем корректный сценарий: подготовка плана/пакета материалов и сопровождение получения результата. Важно: для Росреестра и ЕГРН ключевое — правильный вид документа и корректные исходные данные, а не “название” запроса.

Межевание и кадастровое межевание

Межевание кадастровое требуется, когда нужно уточнить или изменить границы, устранить пересечения, зафиксировать координаты поворотных точек и подготовить документы для ЕГРН.

• Межевой план — основной документ, который оформляется при межевании и изменении границ.
• Кадастровое межевание помогает снизить риски споров и приостановок при сделках и изменениях характеристик участка.
• Если границы “на местности” не совпадают с ЕГРН, важно корректно отработать исходные точки и графику.

Какие кадастровые работы мы выполняем

Мы выполняем проведение кадастровых работ по объектам недвижимости в Москве: земельные участки, здания, помещения, объекты с изменениями.

• Межевание и подготовка межевого плана.
• Технические кадастровые работы: подготовка технических планов зданий и помещений.
• Уточнение границ, устранение пересечений, корректировка площади и контуров.
• Подготовка материалов по запросу “кадастровый план участка” и прикладных задач.
• Сопровождение внесения изменений в ЕГРН и получение результата.

🔗 Кадастровые работы

Договор на кадастровые работы: что фиксируем

Запросы «кадастровый договор» и «договор на кадастровые работы» обычно связаны с понятными вопросами: объём, сроки, стоимость и ожидаемый результат. В договоре на выполнение кадастровых работ мы фиксируем:

• вид работ (межевание, межевой план, технический план, исправление ошибки, внесение изменений);
• объект работ и исходные документы;
• этапы и сроки выполнения кадастровых работ;
• формат результата (документ + сопровождение до внесения сведений в ЕГРН);
• ответственность сторон и порядок взаимодействия при замечаниях/приостановках.

Этапы выполнения кадастровых работ

1. Анализ документов и сведений ЕГРН

• проверяем правоустанавливающие документы и исходные материалы;
• анализируем ЕГРН и выявляем потенциальные причины приостановок;
• определяем порядок кадастровых работ и комплект документов под задачу.

2. Полевые работы и кадастровая съёмка

• выезд кадастрового инженера на объект в Москве/МО;
• измерения, фиксация границ и контроль пересечений;
• при необходимости — уточнение исходных точек и привязок.

3. Камеральная обработка и подготовка планов

• обработка результатов измерений;
• подготовка межевого плана или технического плана;
• контроль качества графики и исходных данных перед подачей.

4. Подача и сопровождение до результата

• формируем пакет документов для подачи;
• сопровождаем процесс и отвечаем на замечания;
• получаем обновлённые сведения в ЕГРН.

Сроки и стоимость кадастровых работ в Москве

Стоимость и сроки зависят от типа объекта и сложности задачи. На бюджет и длительность влияет:

• вид работ: межевание, межевой план, технический план, исправление ошибок, внесение изменений;
• площадь и конфигурация участка, сложность границ, наличие пересечений;
• обременения, охранные зоны, сервитуты и градостроительные ограничения;
• качество исходных документов и актуальность сведений ЕГРН.

📌 Кадастровые работы: услуги и состав работ

Почему выбирают ООО «Вента»

• Практика по Москве и МО: понимаем типовые причины приостановок по столичным объектам.
• Фокус на результате в ЕГРН: выстраиваем процесс так, чтобы довести задачу до внесения сведений.
• Контроль качества измерений и графической части, внимание к исходным данным.
• Понятный договор на выполнение кадастровых работ и прозрачная схема этапов.

FAQ — кадастровые работы в Москве

Нужно ли межевание, если есть кадастровый номер?

Кадастровый номер не гарантирует, что границы уточнены. Если планируется сделка, есть расхождения в ЕГРН, пересечения или требуется уточнение площади/границ, межевание и межевой план существенно снижают риски.

Чем отличается кадастровый план от межевого плана?

Межевой план — ключевой документ для уточнения и изменения границ участка. “Кадастровый план” чаще используется как общее обозначение плана/схемы по данным ЕГРН. Для результата важно подобрать правильный вид документа под вашу цель.

Как получить кадастровый план в Москве и где заказать?

Сначала определяем, какой документ нужен: план участка, КПТ (кадастровый план территории) или материал по объекту. Затем проверяем сведения ЕГРН и готовим корректный пакет документов и сопровождение получения результата.

Можно ли исправить ошибку в ЕГРН?

Да. Нужно определить тип ошибки и подготовить корректирующие материалы кадастрового инженера. В сложных ситуациях важны правильные исходные данные и сопровождение устранения замечаний.

Что является результатом кадастровых работ?

Как правило, результат — подготовленный межевой/технический план и внесение изменений в ЕГРН с обновлёнными сведениями по объекту.

Возможны ли кадастровые работы в охранных зонах или при сервитуте?

Да, но требуется более тщательная проверка ограничений и исходных сведений, чтобы корректно подготовить графику и обоснования и снизить риск приостановки.