Заказать технический план у кадастрового инженера

В Венте можно заказать технический план для кадастрового учета дома, здания, помещения или сооружения. Кадастровый инженер проверит исходные документы, проведет необходимые измерения и подготовит сведения об объекте для Росреестра. При обращении достаточно назвать объект и цель: поставить на учет, отразить изменения или выполнить требования из уведомления о приостановлении.

Какой технический план вам нужен

Для отдельных задач доступны страницы техплана дома и техплана помещения или здания. Здесь можно начать заказ, если вид документа пока неясен.

Порядок заказа у кадастрового инженера

1. Разбираем задачу. Вы сообщаете адрес, кадастровый номер при наличии, примерную площадь и цель обращения. Проверяем, нужен ли новый техплан и какие исходные материалы следует использовать.

2. Согласуем состав и цену. Определяем объект, измерения, результат и сопровождение подачи. Уточняем условия выезда и доступ во все необходимые помещения.

3. Выполняем обмеры. Сопоставляем фактическую конфигурацию с документами. О пристройках, подвале, мансарде и изменениях планировки лучше сообщить заранее.

4. Подготавливаем документ. Инженер рассчитывает характеристики, оформляет графическую и текстовую части и подписывает электронный техплан своей усиленной квалифицированной электронной подписью.

5. Передаем результат. Объясняем, какой комплект готов для следующего этапа. Если заказ включает сопровождение, согласуем порядок подачи и действия при замечаниях по материалам.

Решение о государственном учете принимает Росреестр. До подачи важно проверить основания: документ с измерениями сам по себе не заменяет право на землю или необходимое согласование строительных изменений.

Новый техплан или копия прежнего документа

При обращении уточните, нужно подготовить технический план объекта недвижимости для нового учета либо получить ранее изготовленные материалы. Это разные задачи. Если у вас сохранился электронный комплект, сведения о его исполнителе или старый план, покажите их до заказа повторных работ.

Новый документ готовится по конкретному объекту и основанию учета. Технический паспорт, поэтажный план и экспликация могут содержать полезные исходные данные, но их наличие не означает, что готов техплан для текущего обращения. Инженер проверит состав и актуальность материалов.

Документы для начала работы

Подготовьте имеющиеся сведения ЕГРН на объект и землю, документы о правах и материалы, относящиеся к строительству или изменениям. Это могут быть проект, уведомления, разрешительные документы, старые планы или акты. Для представителя потребуются полномочия на соответствующие действия.

Единого обязательного набора для любого здания нет. Кадастровый инженер определяет его по виду объекта и основанию учета. Не заказывайте отсутствующие справки наугад: сначала покажите то, что уже есть. Если регистратор направил приостановление, важен полный текст уведомления, а не только краткое описание причины.

Цена изготовления и срок

Стоимость технического плана дома до 100 м² или помещения — от 40 000 ₽, здания — от 60 000 ₽, линейного объекта до 90 м — от 30 000 ₽. Выезд — по согласованию. Разницу между объектами и дополнительные расходы объясняем в прайсе на технические планы.

Срок наших работ определяем после проверки документов и возможности измерений. Получение недостающих оснований, согласование изменений и рассмотрение заявления имеют собственные сроки. Поэтому при заказе разделяем дату готовности техплана и ожидаемый период оформления недвижимости.

Что проверить перед выездом

Обеспечьте доступ к тем частям объекта, которые нужно измерить. Сообщите о закрытых помещениях, арендаторах, пропускном режиме и ограничениях подъезда. Если фактическое состояние отличается от плана, опишите изменения: это поможет определить объем работ и комплект оснований до обмеров.

Принимаем заказы по Москве, Новой Москве и Московской области. Работаем с домами и помещениями в Одинцово и Одинцовском городском округе; для записи укажите населенный пункт и точный адрес.

Частые вопросы

Где заказать техплан — в БТИ или у кадастрового инженера?

Документ подготавливает кадастровый инженер. При выборе исполнителя нужно понимать, кто отвечает за подготовку и подписание результата. Технический паспорт БТИ и техплан для учета имеют разное назначение.

Можно ли оформить заказ дистанционно?

Обсудить задачу и начать проверку документов можно дистанционно. Необходимость выезда определяем по объекту и составу работ; договоренность по переписке не отменяет требуемых измерений.

Что получу, если закажу технический план у кадастрового инженера?

Электронный документ с характеристиками объекта, необходимыми графическими материалами и приложениями, подписанный инженером. Состав определяется видом учета. Передачу дополнительных материалов и сопровождение подачи указываем в заказе.

Нужен ли новый техплан после перепланировки?

Если изменения требуют отражения характеристик в ЕГРН, разбираем основания для подготовки. Порядок описан на странице техплана после перепланировки и реконструкции.

Можно заказать оформление дома целиком?

Да, отдельная услуга — оформление дома в собственность. В ней согласуем не только изготовление документа, но и необходимое сопровождение.

Оставьте заявку на технический план, указав тип объекта, площадь и цель учета. Специалист Венты подскажет, какие документы подготовить для расчета.