Что включает топографическая съемка для градостроительного плана?

Перед проектированием и строительством зданий или инженерных коммуникаций требуется провести топографическую съемку, на основе которой формируется градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Эта процедура позволяет получить точные данные о рельефе местности, границах участка, расположении существующих объектов и инженерных сетей.

• Для разработки градостроительных документов, в том числе ГПЗУ.
• Для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий.
• Для проектирования инженерных коммуникаций (водопровод, электросети, газоснабжение и др.).
• Для межевания и постановки участка на кадастровый учет.

Топографическая съемка выполняется геодезистами с использованием современных приборов: тахеометров, GPS-оборудования в том числе GNSS-приемников, дронов и специализированного программного обеспечения для обработки данных.

Процесс топосъемки проходит несколько ключевых этапов:

• Сбор данных и анализ документов – изучение правоустанавливающих документов, сведений из кадастра и существующих градостроительных норм.
• Полевые работы – замеры местности с помощью геодезических приборов, фиксация границ участка, измерение высот и рельефа.
• Обработка данных и составление топографического плана – нанесение объектов на карту, разработка схемы расположения инженерных сетей.
• Подготовка технического отчета – итоговый документ с анализом полученных данных и рекомендациями для дальнейшего проектирования.

После завершения съемки заказчик получает полный отчет с детализированной картой участка, где указаны:

• Границы и конфигурация территории.
• Высотные отметки и рельеф местности.
• Расположение зданий, дорог, ограждений и инженерных сетей.
• Наличие подземных и воздушных коммуникаций.
• Объекты зеленых насаждений и водоемы.

Эти данные являются основой для разработки проектной документации, корректировки планов застройки и дальнейших согласований с муниципальными органами.

Стоимость топосъемки зависит от нескольких факторов:

• Площадь участка – чем больше площадь, тем выше цена.
• Сложность рельефа – наличие перепадов высот, лесных массивов или водоемов увеличивает трудозатраты.
• Количество объектов и коммуникаций, подлежащих нанесению на карту.
• Дополнительные услуги – инженерно-геодезические изыскания, согласования, разработка технического отчета.

Средняя стоимость топографической съемки для градостроительного плана в Москве и Московской области варьируется от 36 000 рублей.

Компания ООО “Вента” предлагает полный спектр услуг по топографической съемке для градостроительного плана. Наши специалисты используют современное оборудование, обеспечивая точность, оперативность и соответствие всем нормативам.