Топографическая съемка для градостроительного плана2018-09-17T11:52:18+00:00

Топографическая съемка для градостроительного плана для организаций и частных лиц

Перед проектированием и застройкой земельных площадей, а также для землеустроительных работ потребуется проведение  профессиональной топосъемки с составлением топографического плана местности и технического отчета, если заказчиком выступает градостроительная организация.

Топосъемка является основанием для подготовки документов, необходимых для подтверждения права собственности на объекты недвижимости, для получения разрешений на строительство, а также для непосредственного проектирования инженерных коммуникаций, ландшафта и т.д.

Частные лица заказывают топосъемку в рамках требований законодательства о постановке земель на кадастровый учет. Градостроительным организациям и архитекторским службам услуга необходима:

  • Для получения топографических карт местности.
  • В целях выполнения задач дальнейшего проектирования градостроительства.
  • Для составления генеральных планов и геодезических исследований.
  • Для получения полной и достоверной информации о состоянии земель, их размере, рельефе, постройках.

Топографическая съемка для градостроительного плана

Если нужно сделать топографическую съемку земельного участка

Топосъемка выполняется в соответствии с поставленными задачами и целями. При условии, что на этапе проектирования требуется высокая точность и детализация данных, применяется стандартный масштаб 1:500. Для подготовки генерального плана строительства, проектирования подземных сетей и дорог — это наиболее оптимальный масштаб, отработанный на практике, подтвердившей состоятельность именно такого выбора.

Для проектирования ландшафтного дизайна выбирается больший масштаб, величины которого достаточно для оценки рельефа местности, определения наземных и подземных коммуникаций, построенных объектов и прочих значимых элементов местности.

Если необходимо сделать топографическую съемку участка, геодезист должен понимать, для каких целей она выполняется. Исходя из этого, он выбирает масштаб, соответствующий способ съемки, подбирает оборудование и составляет план работы.

Если частник решит начать благоустройство своего земельного участка, архитектору или строителю обязательно понадобится детальный чертеж местности с отметками высот. Также целесообразно сделать геодезическую разведку, которая определит характер грунта, глубину залегания грунтовых вод и многие другие показатели, имеющие значение для безопасного строительства.

Что включает план топографической съемки участка?

Стандартно в перечень услуг и, соответственно, в план по организации и проведению топосъемки включается:

  • Выполнение замеров на местности: определение площади, поворотных углов, координат, уровня высот и т.д.
  • Исследование на предмет присутствия на территории подземных, воздушных, наземных сетей коммуникаций.
  • Непосредственно съемка при помощи электронной аппаратуры (тахеометра), спутникового оборудования или аэрофотосъемка.
  • Камеральная обработка данных: нанесение на план всех обнаруженных в процессе обследования территории структурных элементов, нанесение высот.
  • Составление плана местности на бумажном и/или электронном носителе.

Сам процесс топосъемки проходит в несколько этапов:

  • Горизонтальная съемка — фиксирует положение зданий и других объектов недвижимости, в том числе деревьев, дорожных покрытий.
  • Вертикальная съемка — определяет высотное положение всех элементов участка, то есть, отображает естественный рельеф.
  • Съемка подземных коммуникационных сетей — для этого применяют трассоискатели, а полученные данные сверяют с информацией от подведомственных организаций.

Если топосъемка проводится впервые, то одновременно фиксируются межевые знаки — для закрепления границ участка.

План топографической съемки участка

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана

В рамках проведения топосъемки инженеры-землеустроители, опираясь на данные геодезистов, составляют технический отчет. Документ необходим градостроительным организациям. При сотрудничестве по заказу государственных архитекторских бюро, картогрофо-геодезических фондов, перед началом топосъемки делается привязка местности к государственной геодезической сети.

Технический отчет — завершающая стадия топографо-геодезических мероприятий. Документ предоставляется градостроительным учреждениям и после согласования служит основой для разработок проектов градостроительства.

Любые капитальные реконструкции, строительные работы, возведение дренажных систем для ландшафтного дизайна требуют разработки градостроительного плана, первым шагом к которому является топосъемка.

Что показывает топографическая съемка территории земельного участка?

В результате топографической съемки и сопутствующих ей услуг, заказчик получает:

  • Актуальные сведения о земельном участке — информация действительна в течение года, поэтому процедура заказывается непосредственно перед началом строительства.
  • Градостроительный план своего участка — это позволяет оформить разрешение на строительно-монтажные, реконструктивные работы.

В плане отображаются сведения о зданиях, сооружениях, зеленых насаждениях, коммуникациях не только на территории участка заказчика, но и на сопредельных площадях — при строительстве в условиях мегаполиса это важнейшая информация, без которой начать работы не сможет ни одна организация.

Тоже самое можно сказать о загородном строительстве. Закладка сада, ландшафтного дизайна, возведение дома с подключением к магистральным коммуникациям невозможны без подробных и актуальных сведений об инфраструктуре района, рельефе местности, величины и направлении уклонов земли — эту и другую важную информацию для проектирования показывает топографическая съемка.

Полная информация об исследуемом объекте (электронная версия) содержит детализированные данные о материале труб, если речь идет о подземных коммуникациях, о диаметрах и глубине колодцев, о характере воды в трубах (питьевая или техническая), о видах ограждений и еще много сведений, которые важны для проектировщика.

Стоимость топографической съемки участка

Для планирования собственного бюджета каждого заказчика интересует цена вопроса. Наша организация имеет предусмотренные законом лицензии для проведения землеустроительных работ и укомплектованный штат подготовленных специалистов. У нас среднестатистические цены, сформировавшиеся на рынке топографических услуг, и надежные гарантии.

Опыт и топогеодезические знания позволяют выполнять работу с предельной точностью, исключая вероятность ошибок и погрешностей. Оценивая стоимость услуг, принимайте во внимание, что от профессионализма геодезистов и топографов напрямую зависит судьба проекта, безопасность строительства и долговременность дальнейшей эксплуатации объекта.

Наши геодезисты прекрасно ориентируются на местности и со знанием дела отражают все существенные элементы для разработки топографического плана. Замерщики профессионально владеют специализированными приборами и оборудованием. Картографы досконально переносят данные замеров на чертежи. Все работы выполняются в кратчайшие сроки.

Сколько стоит топографическая съемка участка

Позвоните нам и расскажите, для каких целей вам необходима топографическая съемка. В телефонном режиме специалист постарается сориентировать вас по цене, зная площадь и месторасположение объекта. Посчитать окончательную стоимость топографических услуг и составить смету специалист сможет только после непосредственного посещения местности.

Услуги выполняются по заявкам как юридических, так и частных лиц. Выполним топосъемку профессионально и за умеренные деньги.

Адрес компании:

143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 17, центральный подъезд, 2 этаж
Тел./факс 8 (495) 597-40-31; Моб. тел. 8 (901) 538-68-86
E-mail: info@venta-realty.ru

 

Поделиться!