Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение нужно, чтобы сделка не держалась только на доверии к объявлению или словам продавца. Мы проверяем документы, объект, права, ограничения и кадастровые сведения, а затем помогаем пройти сделку без лишних рисков.

Эта страница про конкретную сделку: покупку, продажу, аренду или передачу объекта. Если вопрос шире и пока не связан с подписанием договора, лучше смотреть общую страницу юридические услуги.

Что проверяем

В работе важны право собственности, основания владения, ограничения, доли, полномочия представителей, история объекта, перепланировки, соответствие площади и назначения, сведения ЕГРН, состояние земельного участка и оформленность строений.

Где помогает кадастровая экспертиза

По домам, участкам и коммерческим объектам юридическая проверка часто упирается в кадастр: границы не уточнены, дом не поставлен на учет, площадь изменилась, помещение перепланировано, сведения в ЕГРН устарели. Тогда к сопровождению подключаются кадастровые работы или технические планы.

Как проходит сопровождение

Мы разбираем документы, формулируем список рисков, предлагаем способ их закрыть, готовим или проверяем договор, сопровождаем подписание и регистрацию. Если в сделке участвуют банк, нотариус или представитель, отдельно проверяем полномочия и требования к комплекту документов.

Стоимость сопровождения

Цена зависит от объекта, количества документов, схемы расчетов, участия банка или нотариуса и того, нужно ли подключать кадастровую часть. После первичной проверки мы называем состав сопровождения: что проверяем, какие документы готовим и на каком этапе подключаемся.

Когда обращаться

Лучше до аванса или задатка. На этой стадии еще можно изменить условия, запросить документы, снизить риск или отказаться от объекта без тяжелых последствий.

Связанные страницы

• Агентство недвижимости
• Юридические услуги
• Оформление земли в собственность
• Контакты