Земельно-кадастровые работы — это комплекс мероприятий по учёту, уточнению и юридическому оформлению земельных участков и объектов недвижимости. Их цель — обеспечить достоверные сведения о границах, площади и характеристиках объекта, а также корректное внесение данных в ЕГРН.

Такие работы востребованы у собственников, застройщиков и организаций, когда требуется юридическая определённость по земле и документальный результат, который принимают регистрирующие органы.

👉 Консультация специалиста: +7 (901) 538-68-86

Когда требуются земельно-кадастровые работы

Земельно-кадастровые работы проводятся в ситуациях, где важны точные границы и корректные сведения в ЕГРН.

• необходимо уточнить границы и площадь участка;
• планируются сделки (продажа, дарение, наследование, аренда);
• нужно оформить раздел или объединение участков;
• требуется регистрация объектов капитального строительства;
• обнаружены ошибки или противоречия в сведениях ЕГРН;
• возникают споры по границам со смежными землепользователями.

Какие услуги входят в земельно-кадастровые работы

Состав работ зависит от задачи и исходных данных, но чаще всего включает:

• кадастровую и геодезическую съёмку для определения координат и границ;
• межевание и подготовку документов для уточнения границ;
• подготовку межевого плана для регистрации изменений по участку;
• подготовку технического плана для зданий, сооружений и помещений;
• исправление реестровых ошибок и актуализацию сведений в ЕГРН;
• сопровождение регистрации и работу с замечаниями.

Изготовление кадастровой документации

Кадастровая документация — это основа для регистрационных действий. Ключевые документы в рамках земельно-кадастровых работ:

Межевой план

Межевой план содержит сведения о границах, площади и конфигурации земельного участка. Он используется при уточнении границ, изменениях и иных кадастровых процедурах.

Технический план

Технический план включает сведения об объектах капитального строительства (здания, сооружения, помещения) и применяется для постановки на учёт и внесения изменений по объектам недвижимости.

Качество подготовки документов напрямую влияет на результат: ошибки в оформлении часто приводят к приостановкам и необходимости переделок.

Порядок выполнения земельно-кадастровых работ

1. Анализ исходных данных

• проверка документов и сведений ЕГРН;
• оценка объёма и состава работ;
• определение требуемых итоговых документов.

2. Полевые измерения

• выезд на объект и фиксация фактического положения;
• геодезические измерения и определение координат;
• сбор данных для подготовки планов.

3. Камеральная обработка

• обработка результатов измерений;
• подготовка межевого/технического плана;
• проверка корректности и согласованности данных.

4. Регистрация результатов

• формирование пакета документов для подачи;
• сопровождение внесения изменений в ЕГРН;
• получение подтверждённого результата.

Типовые риски и ошибки

Чтобы земельно-кадастровые работы дали юридически устойчивый результат, важно избегать распространённых ошибок:

• выбор исполнителя без подтверждённой квалификации;
• неполный пакет исходных документов;
• неточности при измерениях и фиксации границ;
• игнорирование согласования со смежными правообладателями (когда это требуется);
• ошибки в оформлении кадастровых документов.

Почему выбирают ООО «Вента»

ООО «Вента» выполняет земельно-кадастровые работы в Москве и Московской области с фокусом на точность измерений, юридическую корректность документов и предсказуемый результат. Мы выстраиваем процесс так, чтобы сведения об объекте соответствовали фактическому состоянию и требованиям регистрации.

👉 Задать вопрос: +7 (901) 538-68-86

FAQ — земельно-кадастровые работы

Чем земельно-кадастровые работы отличаются от “кадастровых работ по земле”?

По сути это близкие понятия. Земельно-кадастровые работы обычно описывают комплексный подход: измерения, документация и регистрационные действия по земельному участку и связанным объектам.

Какие документы чаще всего являются результатом работ?

Чаще всего — межевой план и/или технический план, а также обновлённые сведения в ЕГРН.

Кто имеет право выполнять такие работы?

Только аттестованный кадастровый инженер, который вправе подготавливать документы для внесения данных в ЕГРН.