Кадастровые работы в отношении земельных участков2018-06-08T00:43:47+00:00

Кадастровые работы в отношении земельных участков

К кадастровым работам относятся все виды работ по получению, оформлению, внесению и изменению данных о земельном участке или другом объекте в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). Кадастровые работы производятся специально обученным лицом, имеющим лицензию на данный вид деятельности — кадастровым инженером.

Стоимость выполнения кадастровых работ определяется индивидуально для каждого объекта в зависимости от сложности, длительности, площади и т. д. Цены определяются самим кадастровым инженером или лицензированной организацией, сотрудником которой он является, в соответствии с рыночными тенденциями. 

Кадастровые работы в отношении земельных участков производятся, чтобы иметь возможность осуществлять операции с землей любого вида: обмен, дарение, куплю-продажу, наследование, строительство на участке.   

nedra

Существуют следующие виды кадастровых работ для земельных участков: 

— Постановка на учет в ГКН. Это сложная процедура, требующая полного комплекта документации: свидетельство права собственности, правоустанавливающий документ — это может быть договор купли-продажи, дарения и т. д., на основании которого собственник владеет землей. Кроме того, необходимы паспортные данные собственника, топографический и межевой планы участка, квитанция об уплате Государственной пошлины. 

— Составление межевого плана. Это документ, где содержатся точные данные о границах участка и его площади. При составлении межевого плана производятся замеры, чтобы выявить соответствие фактической информации указанной в документах. Нередко на этом этапе выявляются несоответствия и возникают споры с собственниками соседних участков, которые могут быть разрешены путем переговоров или судебного разбирательства. 

— Раздел земельного участка на несколько, меньшего размера. При этом каждому новому участку присваивается правовой статус, составляется его межевой план с последующим занесением в ГКН и выдачей кадастрового паспорта. 

— Объединение нескольких земельных участков в один: это также повод для регистрации нового объекта недвижимости с выдачей всех соответствующих документов. 

— Выдача кадастрового паспорта. Это документ, где содержатся все сведения об участке, который выдается собственнику земли после постановки на учет в ГКН. 

— Изменение правового статуса земельного участка: сопровождается внесением сведений в ГКН и выдачей нового кадастрового паспорта.