Межевание Московская область2018-09-25T15:53:01+00:00

Межевание Московская область. Проект межевания территории, разработка, согласование.

Для начала, чтобы понять, нужно вам делать межевание или нет, нужно определиться в понимании сущности процессов.

  • Межевание — это процедура измерения границ фактических участков земли с последующей подготовкой схематических межевых планов и регистрацией в системе кадастров.
  • Проект межевания — это разработка документации, где представлена планировка территории, преимущественно предназначенной для строительства, или уже застроенной.

Межевание выполняется в интересах собственника недвижимости, а также для целей учета и эффективной эксплуатации земельных угодий. В каких ситуациях потребуется проект межевания или достаточно будет составления межевого плана (схемы земельного участка) читайте ниже в данной статье.

Если же вам понадобится сделать межевание земельного участка в Московской области, рекомендуем также ознакомиться с порядком проведения процедуры, с требованиями, которые предъявляются к исполнителям, с принципами формирования цен — все эти моменты подробно изложены в начале статьи.

Необходимость в проведении межевания закреплена законодательно. Процедура добровольна для владельцев недвижимости до тех пор, пока вы не пожелаете совершать с ней какие-либо сделки. Скажем, продажа участка земли или расположенного на нем строения с 2019 года допускается исключительно при наличии документа о регистрации в кадастровом учете.

При наследовании недвижимости с земельным участком, процедура межевания также не обязательна, однако если присутствуют спорные или сомнительные моменты, касательно границ или прав владения объектом, без участия государственных органов не обойтись. Защитить свои права на территорию, узаконить границы возможно путем проведения всего комплекса услуг по кадастровому учету.

Налоговая инспекция вправе устанавливать двойные тарифы налогообложения на участки, которые не имеют юридически установленных границ. Строения, такие как жилой дом, баня, гараж так же подлежат обязательной регистрации в Росреестре.

Межевание Московская область

Проводим грамотно межевание: Московская область

Комплексные услуги включают выполнение большого перечня работ, начиная от заключения договора и составления технического задания и заканчивая получением кадастровых документов, свидетельствующих о госрегистрации.

Правильным будет обращение в лицензированную землеустроительную компанию с кадастровыми инженерами, чья деятельность подтверждена лицензией. Проверить действие сертификата специалиста необходимо на сайте Росреестра — это гарантия того, что исполнитель зарегистрирован и имеет право предоставлять услуги подобной специализации.

После обращения, на место расположения объекта приедет инженер с целью обследования территории и определения необходимых задач непосредственно на местности. В рамках проводимых мероприятий по межеванию заказчику предлагается:

  • Сделать фактически замеры территории, установить координаты, зафиксировать поворотные углы и линейные границы, установить межевые знаки.
  • Уведомить владельцев соседних участков о проведении мероприятий и согласовать с ними границы обследуемой территории.
  • Составить межевой план (схему участка) с нанесенными на чертеж коммуникациями и другими важными параметрами, по необходимости.
  • Составить технический план с разбивкой по этажам, при условии наличия на территории домостроений.
  • Подготовить всю недостающую документацию для целей регистрации в системе кадастров и направить их в государственную структуру для обеспечения учета.
  • Предоставить заказчику готовые документы регистрационного учета, согласно заявке. Кадастровый паспорт и/или выписку Росреестра, сейчас заменили на выписку ЕГРН.

Как проводится межевание земельного участка в  Московской области

Непосредственной процедуре предшествуют подготовительные мероприятия. Специалист выезжает на место, обследует территорию, выслушивает запросы заказчика, проверяет имеющуюся в наличии правовую и проектную документацию.

После согласования целей проведения межевания, подписания договора и определения технического задания, исполнитель приступает непосредственно к процедуре:

  • Проводится сбор данных о пользователях или владельцах сопредельных участков, а также их уведомление о проводимых мероприятиях.
  • Выполняется топографическая и/или геодезическая съемка обследуемой территории.
  • Делаются замеры, определяются координаты поворотных углов, устанавливаются в натуре межевые знаки и линейные границы.
  • На основе полученной информации и проведенной систематизации данных, готовится межевой план с нанесением схематично всех параметров участка.
  • Помимо перечисленного, может понадобиться подготовка технического плана, если на земле имеются строительные объекты.
  • Собирается весь пакет документов и вместе с заявлением от заказчика подается в государственную структуру для регистрации.
  • После получения клиентом кадастрового паспорта работа считается выполненной.

С учетом отдельных нюансов, работа может быть дополнена актом обследования, экспертным заключением, которое часто необходимо в рамках досудебного или судебного расследования спорных земельных вопросов.

Сколько стоит межевание в Московской области

Сколько стоит межевание в Московской области

Оценивая стоимость работ, учитывайте скорость, полноту, достоверность полученной информации. Каждый кадастровый инженер при выполнении работ несет ответственность за предоставление данных, правильность расчетов, чертежей и планов.

Опыт, профессиональные знания, добросовестное отношение к делу, внимательность к деталям, аналитические способности, инженерный навык  и хорошее оборудование — вот составляющие цены и получаемого результата.

Квалифицированно выполним межевание по стоимости в Московской области, которая объективно сложилась с учетом рынка и тарифов.

Определяем границы с профессиональной точностью, дипломатично ведем переговоры с соседями, оперативно решаем вопросы с госструктурами, поскольку знаем все их требования. В работе используем современное геодезическое оборудование, обеспечивающее точность измерений. При необходимости, делаем аэрофотосъемку и фотографии со спутника.

И все же, от чего зависит стоимость, и как она складывается?

Максимальный уровень тарифов не установлен на государственном уровне. В рамках установленной тарификации на цену могут влиять:

  • Количество получаемых услуг — вы вправе заказать межевание в комплексе с получением документов о регистрации или отдельные услуги.
  • Объем и сложность выполняемых работ — участок оценивается по размеру, конфигурации; также на величине стоимости сказывается неровность рельефа, спорные ситуации с владельцами граничащих участков.
  • Наличие технических документов и их соответствие фактическим измерениям — если проектные чертежи, схемы в порядке, никакие реорганизационные мероприятия, перепланировка зданий не проводилась, то итоговая стоимость услуг обойдется дешевле.

Адрес компании:

143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 17, центральный подъезд, 2 этаж
Тел./факс 8 (495) 597-40-31; Моб. тел. 8 (901) 538-68-86
E-mail: info@venta-realty.ru

 

Поделиться!