Технический план и заключение инженера
Технический план объекта составляется в следующих случаях:
- строительство и ввод в эксплуатацию;
- добавление сведений в кадастровый паспорт;
- перепланировка или изменение конфигурации здания или его части (например, квартиры);
- снятие с учета;
- в случае судебного разбирательства;
- для оценки рыночной стоимости, расчета размера налогов, получения субсидии или кредита.
Заключение для технического плана составляется кадастровым инженером. Это специалист, имеющий профессиональную подготовку и лицензию.
Заключение кадастрового инженер
Когда составляется технический план, заключение кадастрового инженера является дополнением к поэтажным планировкам здания и экспликации, оно предоставляет максимально полную информацию для Государственного Кадастра недвижимости (ГКН) — всероссийской базы, где содержатся данные обо всех участках, зданиях, сооружениях и других видах объектов.
Технический план — это официальный документ, имеющий четкую структуру и содержащий следующие данные:
- сведения о владельце недвижимости и составившем план кадастровом инженере, цель выполнения данной работы, основания для постановки объекта на кадастровый учет;
- данные об объекте недвижимости: адрес, площадь, тип, назначение, этажность (для зданий) и т. д.;
- сведения о преобразовании объекта недвижимости;
- заключение кадастрового инженера.
Технический план должен содержать графическое приложение, в которое входят схема геодезических построений и схема расположения зданий и сооружений, а также чертежи контура здания или его части, поэтажные планы.
Технический план заверяется печатью и подписью подготовившего его кадастрового инженера. Он должен быть предоставлен в двух видах: бумажном и электронном.
Заключение должно содержать в себе следующую информацию:
- адрес места расположения объекта;
- если на участке расположено несколько объектов, то указываются обособленные контуры каждого;
- исходные данные;
- сведения о проведенных кадастровых работах, измерениях и отчетах;
- ошибки предыдущих кадастровых инженеров и их исправления, если они были;
- для объекта незавершенного строительства — стадия проведения строительных работ, степень готовности постройки;
- все технические особенности сооружения, которые включаются в пояснительную записку.
Оформление заключения не является обязательным, однако, его рекомендуют составлять, чтобы не иметь претензий от Кадастровой палаты. В заключение вписываются все имеющиеся сведения об объекте, оформленные в виде связного текста.
Адрес компании:
143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 17, центральный подъезд, 2 этаж
Тел./факс 8 (495) 597-40-31; Моб. тел. 8 (901) 538-68-86
E-mail: info@venta-realty.ru