Технический план и заключение инженера – это официальный документ, необходимый для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или внесения изменений в существующие сведения. Этот документ требуется при:

• Регистрации нового здания или помещения.
• Проведении реконструкции, перепланировки или изменения характеристик объекта.
• Снятии недвижимости с учета.
• Проведении судебных разбирательств, оценки или налогообложения.

Документ содержит данные об объекте, его площади, этажности, назначении и технических характеристиках. Разрабатывается квалифицированным кадастровым инженером с учетом действующего законодательства.

Техническое заключение инженера – это экспертный документ, в котором содержится:

• Подтверждение соответствия объекта строительным нормам и требованиям безопасности.
• Анализ изменений, внесенных в недвижимость.
• Оценка пригодности конструкции и ее текущего состояния.

Заключение требуется при узаконивании самостроя, узаконивании перепланировки, внесении изменений в кадастр и других юридически значимых процессах.

1. Подготовительный этап. Сбор информации о здании или помещении.
   Анализ имеющихся кадастровых данных.
   Определение объема работ.
2. Проведение обследования объекта. Выезд кадастрового инженера на объект.
   Выполнение замеров, фотофиксации и составление технических чертежей.
   Фиксация планировки, местоположения окон, дверей, стен и инженерных коммуникаций.
3. Камеральная обработка данных. Создание технического плана в цифровом формате.
   Формирование заключения инженера.
   Проверка данных и подготовка документации для подачи в Росреестр.
4. Регистрация изменений и согласование. Передача готовых документов заказчику.
   Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости (при необходимости).
   Согласование перепланировки или реконструкции в уполномоченных органах.

Технический план объекта недвижимости в установленном формате.
Заключение инженера с подробным описанием всех характеристик и изменений.
Дополнительные документы, если требуется согласование перепланировки или узаконивание изменений.

Технический план и заключение инженера стоимость подготовки зависит от:

• Площади и сложности объекта.
• Необходимости внесения изменений в кадастр.
• Срочности выполнения работ.

Средний срок выполнения – от 5 до 15 рабочих дней.

• Опыт более 15 лет в подготовке технической документации.
• Лицензированные кадастровые инженеры с высокой квалификацией.
• Полное сопровождение от обследования до подачи документов в Росреестр.
• Соблюдение всех норм законодательства, исключающее возможные ошибки в документации.