Что такое кадастровое межевание земельного участка и где его заказать?
Необходимость учета земли, как объекта недвижимости, вряд ли кого-то может удивить. С целью рационального использования земель уполномоченной государственной службой проводится их регистрация в системе кадастрового учета.
Процедуре предшествует ряд мероприятий, подтверждающих данные о нахождении земельных участков, об их принадлежности определенному собственнику, об их границах и площадях. На этом основании составляются публичные картографические документы, которые сверяются с картами местности и затем отражаются в них. Одним из таких мероприятий является процедура межевания.
Что такое кадастровое межевание?
Это определение границ участка на местности, составление межевого плана с целью регистрации земли в системе кадастрового учета и придания недвижимому земельному объекту законного статуса.
Кадастровое межевание предусматривает:
- выезд специалиста на место и проведения фактических измерений площади земельного надела;
- определение координат местности, линейных границ, составление графической и правовой документации, которая в дальнейшем, после регистрации земли, подтверждает право владения участком.
Зачем проводить кадастровое межевание участка?
При условии, если собственник желает провести какую-либо сделку со своей недвижимостью, закон обязывает сделать фактическое межевание с привлечением квалифицированных специалистов, уполномоченных совершать подобные процедуры.
Бывают ситуации, когда у владельца недвижимости имеется кадастровый номер, свидетельство о собственности на дом, но если не проведено межевание, он не сможет продать, подарить, сдать в аренду свой объект.
Кадастровое межевание принесет пользу и в случае спорных ситуаций, касательно границ участка. И даже, если в данный момент на ваш земельный надел никто не претендует, не исключено, что в будущем могут возникнуть обстоятельства, когда придется доказывать свои права на владение собственностью.
Кадастровое межевание земельного участка: этапы проведения
Процедура проводится по следующей схеме:
- Специалист выезжает на место, определенное заказчиком.
- Знакомится с правовыми и техническими документами.
- Обследует объект, проводит фактические измерения.
- Собирает информацию о пограничных участках и оповещает об этом их собственников.
- Проводит топографическую и/или геодезическую съемку.
- Обрабатывает и анализирует полученные данные.
- Составляет межевой план – графическое изображение участка с нанесенными на него коммуникациями, поворотными углами, координатами и другими важными параметрами.
- Подает документы для регистрации в кадастровой системе данных.
Публичное кадастровое межевание
После проведения кадастровых работ, уточнения границ участка и получения документа о регистрации, информация о нем попадает на публичные карты Росреестра. Там же можно уточнить, проведено ли межевание вашей территории, если есть какие-то сомнения.
При условии, что данные о вашей недвижимости внесены в картографические данные Росреестра, можно утверждать, что процедура межевания и регистрации прошла успешно.
Заказать процедуру можно как в геодезической компании, так и у кадастровых инженеров, работающих самостоятельно на основании лицензии. При необходимости опытные специалисты нашей компании «Вента» всегда проконсультируют бесплатно и профессионально выполнят поставленные задачи.
Адрес компании:
143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 17, центральный подъезд, 2 этаж
Тел./факс 8 (495) 597-40-31; Моб. тел. 8 (901) 538-68-86
E-mail: info@venta-realty.ru