Что такое кадастровое межевание земельного участка и где его заказать?

Необходимость учета земли, как объекта недвижимости, вряд ли кого-то может удивить. С целью рационального использования земель уполномоченной государственной службой проводится их регистрация в системе кадастрового учета.

Процедуре предшествует ряд мероприятий, подтверждающих данные о нахождении земельных участков, об их принадлежности определенному собственнику, об их границах и площадях. На этом основании составляются публичные картографические документы, которые сверяются с картами местности и затем отражаются в них. Одним из таких мероприятий является процедура межевания.

Что такое кадастровое межевание?

Это определение границ участка на местности, составление межевого плана с целью регистрации земли в системе кадастрового учета и придания недвижимому земельному объекту  законного статуса.

Кадастровое межевание предусматривает:

  • выезд специалиста на место и проведения фактических измерений площади земельного надела;
  • определение координат местности, линейных границ, составление графической и правовой документации, которая в дальнейшем, после регистрации земли, подтверждает право владения участком.

Кадастровое межевание

Зачем проводить кадастровое межевание участка?

При условии, если собственник желает провести какую-либо сделку со своей  недвижимостью, закон обязывает сделать фактическое межевание с привлечением квалифицированных специалистов, уполномоченных совершать подобные процедуры.

Бывают ситуации, когда у владельца недвижимости имеется кадастровый номер, свидетельство о собственности на дом, но если не проведено межевание, он не сможет продать, подарить, сдать в аренду свой объект.

Кадастровое межевание принесет пользу и в случае спорных ситуаций, касательно границ участка. И даже, если в данный момент на ваш земельный надел никто не претендует, не исключено, что в будущем могут возникнуть обстоятельства, когда придется доказывать свои права на владение собственностью.

Кадастровое межевание земельного участка: этапы проведения

Процедура проводится по следующей схеме:

  • Специалист выезжает на место, определенное заказчиком.
  • Знакомится с правовыми и техническими документами.
  • Обследует объект, проводит фактические измерения.
  • Собирает информацию о пограничных участках и оповещает об этом их собственников.
  • Проводит топографическую и/или геодезическую съемку.
  • Обрабатывает и анализирует полученные данные.
  • Составляет межевой план – графическое изображение участка с нанесенными на него коммуникациями, поворотными углами, координатами и другими важными параметрами.
  • Подает документы для регистрации в кадастровой системе данных.

Публичное кадастровое межевание

После проведения кадастровых работ, уточнения границ участка и получения документа о регистрации, информация о нем попадает  на публичные карты Росреестра. Там же можно уточнить, проведено ли межевание вашей территории, если есть какие-то сомнения.

При условии, что данные о вашей недвижимости внесены в картографические данные Росреестра, можно утверждать, что процедура межевания и регистрации прошла успешно.

Заказать процедуру можно как в геодезической компании, так и у кадастровых инженеров, работающих самостоятельно на основании лицензии. При необходимости опытные специалисты нашей компании «Вента» всегда проконсультируют бесплатно и профессионально выполнят поставленные задачи.


Тел./факс 8 (495) 597-40-31; Моб. тел. 8 (901) 538-68-86
E-mail: info@venta-realty.ru