Межевание дома и земельного участка – это комплекс мероприятий, направленных на установление точных границ недвижимости и их регистрацию в Росреестре. Этот процесс включает в себя геодезическую съемку, оформление межевого и технического планов, согласование границ с соседями и постановку объекта на кадастровый учет.
Без надлежащего межевания и регистрации в кадастре невозможно продать, подарить или узаконить право собственности на земельный участок и дом. Межевание гарантирует, что объект соответствует требованиям законодательства и исключает возможные земельные споры.

• При покупке или продаже недвижимости – для оформления сделки необходимо иметь точные сведения о границах участка.
• Для регистрации дома – без межевания невозможно поставить здание на кадастровый учет.
• При спорах с соседями – для урегулирования разногласий относительно границ участка.
• При разделе участка – для правильного выделения долей между собственниками.
• При внесении изменений в кадастровые данные – например, в случае расширения территории или постройки нового объекта.

1. Подготовка документов – сбор правоустанавливающей документации, запрос выписки из ЕГРН.
2. Проведение геодезической съемки – определение точных координат земельного участка и здания.
3. Создание межевого плана – разработка плана с точными границами участка.
4. Оформление технического плана дома – детальное описание строения, его этажности и расположения на участке.
5. Согласование границ с соседями – заверение акта согласования границ.
6. Подача документов в Росреестр – регистрация изменений в кадастровом учете.

Межевой план – это официальный документ, который подтверждает границы участка и необходим для регистрации недвижимости. В нем содержится информация о координатах, площади и разрешенном использовании участка.
Компания ООО “Вента” предоставляет услуги по подготовке межевого плана, гарантируя точность данных и соответствие законодательству.

Некорректное межевание может привести к серьезным проблемам, включая судебные споры и невозможность регистрации недвижимости.

Основные ошибки:

• Неточность измерений – использование устаревшего оборудования может привести к неверным координатам.
• Отсутствие согласования границ – споры с соседями могут затянуть процесс оформления.
• Неправильное оформление документов – ошибки в межевом или техническом плане могут привести к отказу в регистрации.
• Выбор неквалифицированных специалистов – работа с непрофессиональными кадастровыми инженерами может привести к дополнительным расходам и юридическим проблемам.

Стоимость межевания зависит от нескольких факторов:

• Размер и сложность участка – чем больше площадь, тем сложнее и дороже работа.
• Наличие споров по границам – если требуется дополнительное согласование, стоимость может увеличиться.
• Тип недвижимости – межевание частного дома и земельного участка требует разного подхода.
• Срочность работ – ускоренное оформление документов может потребовать дополнительных затрат.

Для получения точного расчета стоимости рекомендуем обратиться к нашим специалистам.

Компания ООО “Вента” предоставляет полный комплекс услуг по межеванию недвижимости, гарантируя юридическую чистоту, точность измерений и соответствие нормативам.