Межевание земли под домом2018-09-11T11:23:23+00:00

Межевание земли под домом

Сделано межевание земельного участка под домом — что дальше?

Межевание земли под домом необходимо в первую очередь  для дальнейшего оформления права собственности на свою землю. Эту задачу выполняет кадастровый учет. В структуру Росреестра или орган МФЦ подается заявление определенного образца.

К заявлению прилагается:

  • Документ права собственности (копия договора купли-продажи, копия свидетельства).
  • Межевой план участка.
  • Технический план помещений.
  • Документ (копия), свидетельствующий о том, к какой категории земель относится рассматриваемая территория.

На основании поданных документов государственная структура готовит кадастровый паспорт. Собственник получает на руки выписку, где зафиксированы все данные о текущем состоянии и параметрах участка.

После завершения всех процедур у вас появляется законное право владеть, подарить, продать, передать недвижимость во временное владение.

Межевание земли под домом

Межевания дома без земельного участка

Как правило, заселяясь в многоквартирный дом, собственник не задумывается о законности владения земельным участком, на котором этот дом расположен, а также о придомовой территории, в то время как, она точно так же должна быть оформлена и зарегистрирована в системе кадастрового учета. Иначе жильцы дома не будут иметь право, при желании, посадить дерево возле дома или установить игровую площадку, поскольку право собственности на придомовую территорию им не принадлежит.

Собственники частных домостроений тоже могут столкнуться с такой ситуацией, когда по факту дом есть, но земельный участок к нему отсутствует и никак не определен. Межевание территории дома позволяет юридически закрепить свое право на пользование землей непосредственно под жилым строением, а также придомовой территорией.

Процедура сложная, поскольку земля под многоквартирным домом и рядом примыкающая территория может являться собственностью одновременно всех собственников здания. Такой процесс  предусматривает целый комплекс землеустроительных манипуляций и под силу профессионалам в области кадастрового учета.

Межевание земли многоквартирного дома

Инициаторами межевания территорий под многоквартирными домами могут выступать муниципальные организации, органы самоуправления и сами жильцы. Иногда межевание участка многоквартирного дома необходимо кооперативам, товариществам собственников жилья и даже физическим лицам, желающим закрепить за собой право долевой собственности на участок под домом и часть придомовой территории.

Если у владельца квартиры возникла такая потребность, действовать необходимо самостоятельно либо через своих представителей в товариществе собственников жилья и обращаться исключительно к профессионалам высокой квалификации в области кадастровых технологий.

Наша организация готова помочь в сложных вопросах межевания, размежевания, постановки на учет, в том числе для жильцов частных обособленных и многоквартирных домов. Процедура требует организации проведения собраний всех собственников квартир с целью определения уполномоченных лиц, с которыми будут вестись переговоры и обращения в государственные органы.

Понадобятся знания геодезии и кадастра, гражданских прав и тонкостей земельного законодательства, умения вести сложные переговоры и находить компромиссы, а также юридически грамотно оформлять документы.

Землеотвод застроенных территорий — сложный, но вполне достижимый процесс, если за его осуществление берутся квалифицированные профессионалы. Обращайтесь, если есть такая задача, задавайте вопросы — постараемся грамотно разобраться в каждой отдельной ситуации.

Адрес компании:

143000, Россия, Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 17, центральный подъезд, 2 этаж
Тел./факс 8 (495) 597-40-31; Моб. тел. 8 (901) 538-68-86
E-mail: info@venta-realty.ru

 

Поделиться!