Сервитут представляет собой ограниченное право субъекта или субъектов в использовании земельного участка, находящегося в пользовании другого лица. Проще говоря, если для того, чтобы попасть на свой земельный участок, человеку необходимо проехать через участок соседа, и другого пути попросту нет, то он может требовать от владельца соседнего участка установление сервитута в свою пользу.

Такие ситуации возникают довольно часто, так как суть сервитута состоит в том, чтобы любой человек мог равноправно использовать свое имущество при ограниченном доступе к нему. Возникают такие ситуации и в тех случаях, когда участки перекрывают доступ водному объекту, который является доступным для всех, а другого пути чтобы на него попасть не существует.

Частный сервитут устанавливается по специальному соглашению и призван сохранить соблюдение законных прав человека. Если соглашения не удалось достигнуть добровольно с владельцем участка, то его можно истребовать в судебном порядке. Суд всегда признает сторону истца, если его требования соответствуют закону и причина установить сервитут является уважительной.

Публичный сервитут может быть установлен в соответствии с нормативно правовыми актами органов власти или самоуправления. Он не предполагает соглашения сторон и направлен на соблюдение основных целей, под которые он и накладывается, а именно:

• необходимость ремонта различных сооружений;
• потребности сельхозпроизводства, в том числе и частного;
• доступ к водным объектам общего пользования;
• проведение различных геодезических работ.

Также могут быть и другие цели, которые прописаны в действующем законодательстве или приняты соответствующими решениями органов власти или самоуправления.

Сервитут регистрируется в государственном реестре недвижимости. Это прописано в 23 статье Земельного кодекса и данные действия являются обязательными к исполнению. При регистрации необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заключить соответствующее соглашение и получить выписку, в которой четко прописано на какую именно часть участка устанавливается сервитут.

Все эти действия невозможно осуществить без привлечения специалистов, которые оказывают качественные услуги в области землеустроительства. Поэтому стоит обратиться в нашу компанию, так как мы имеем многолетний успешный опыт в данной сфере и с легкостью решаем даже самые сложные проблемы своих клиентов.

Тел.: 8 (495) 597-40-31; Моб. тел.: 8 (901) 538-68-86

E-mail: info@venta-realty.ru