Уточнение границ земельных участков в Новой Москве2018-09-18T12:49:48+00:00

Уточнение границ земельных участков в Новой Москве

Достаточно часто можно встретить земельные участки, которые имеют кадастровый номер и зарегистрированное право собственности, но их границы не определены в установленном законодательством порядке. Чаще всего с этой ситуацией сталкиваются владельцы участков, предоставленных в 90х годах прошлого века и так же участки поставленные на кадастровый учет в рамках федерального закона о дачной амнистии. В этот период осуществлялась массовая передача территорий частным лицам, при этом четкого законодательного регламента для этого процесса не существовало.

Участок, не имеющий определенных границ, не может считаться полноценным объектом недвижимости. У его собственника могут возникнуть сложности при осуществлении тех или иных операций в отношении данной территории. В соответствии с новым законодательством, распоряжение такими участками с начала 2018 года стало невозможным. 

Порядок уточнения границ земельного участка

Уточнение границ земельных участков в Москве и Новой Москве осуществляется представителями администрации (только для случаев, когда речь идет о территориях, реализуемых на торгах) или кадастровыми инженерами.

Уточнение границ земельных участков в Новой Москве

 

Выполнение данной задачи связано с решением следующих вопросов:

  • Какой документ изначально определял границы данной территории? При наличии такого документа, в нем должны быть отражены первоначальные границы участка. Если документ отсутствует, либо не позволяет в достаточной степени определить границы территории, то инженер берет за основу границы, установленные на местности более 15 лет назад и закрепленные при помощи тех или иных природных объектов.
  • На каком основании земельный участок принадлежит заявителю? Для уточнения границ собственник земель должен предоставить кадастровому инженеру документы, подтверждающие право владения или бессрочного пользования. Работа выполняется только при наличии таких документов.
  • Нет ли наложения уточненных границ участка на границы смежных территорий? При наложении границ возможно возникновение спорных ситуаций между собственниками соседних территорий. Такие ситуации могут быть решены в досудебном или судебном порядке.

Уточнение границ земельного участка оформляется документально в виде межевого плана. Межевой план дает право обладателю территории на распоряжение своей собственностью на законных основаниях.